ファミール福島
ファミール福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.9〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.9〜64m2 | 室内の状態が整っていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜66m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜66m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜66m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファミール福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール福島の過去の取引実績
直近価格
4,977万円
平均価格
3,323万円
最高値
5,490万円
最安値
2,180万円
ファミール福島の売却査定履歴です。直近価格は4,977万円、平均価格は3,323万円、最高値は5,490万円です。
2,180万円
2013年6月
2,180万円
2014年10月
2,180万円
2015年4月
2,218万円
2015年4月
2,780万円
2015年10月
2,362万円
2015年10月
2,357万円
2015年10月
2,380万円
2015年11月
2,416万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
2,288万円
2015年12月
2,180万円
2016年2月
2,288万円
2016年2月
2,680万円
2016年4月
2,328万円
2016年4月
2,500万円
2017年8月
2,449万円
2017年8月
2,500万円
2017年10月
2,319万円
2017年10月
3,380万円
2017年11月
2,514万円
2017年11月
3,280万円
2018年1月
2,725万円
2018年1月
3,480万円
2018年1月
3,087万円
2018年1月
3,350万円
2018年4月
3,311万円
2018年4月
3,280万円
2018年8月
3,179万円
2018年8月
2,960万円
2018年10月
2,772万円
2018年10月
3,081万円
2018年10月
2,870万円
2018年12月
2,817万円
2018年12月
3,480万円
2019年9月
3,091万円
2019年9月
3,480万円
2019年10月
3,096万円
2019年10月
3,280万円
2020年1月
3,102万円
2020年1月
3,538万円
2020年1月
3,180万円
2020年5月
3,143万円
2020年5月
3,300万円
2020年12月
3,383万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
3,252万円
2021年1月
3,380万円
2021年3月
3,547万円
2021年3月
4,280万円
2021年9月
3,382万円
2021年9月
4,480万円
2021年9月
3,930万円
2021年9月
4,080万円
2021年12月
3,659万円
2021年12月
4,280万円
2022年2月
4,315万円
2022年2月
3,950万円
2023年11月
4,102万円
2023年11月
3,850万円
2024年2月
4,094万円
2024年2月
4,580万円
2024年12月
4,274万円
2024年12月
3,980万円
2025年8月
4,046万円
2025年8月
5,490万円
2025年11月
4,339万円
2025年11月
5,490万円
2025年12月
4,648万円
2025年12月
5,490万円
2026年2月
4,977万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線とJR東西線の2路線が利用でき、梅田や淀屋橋、京セラドームなどへのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性が非常に高い。
良い点: 駅近ながらも、少し歩くと静かな住宅街が広がっており、落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかな飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さが少し目につく場面もあります。
福島駅周辺の利便性は本当に素晴らしいです。買い物や食事には困りませんし、どこへ行くにも電車一本で行けるのが魅力的。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりされている印象です。静かな環境も確保されており、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、最新のものと比べると見劣りする部分がありました。
良い点: 15階建てで、高層階からは眺望が期待できそうです。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 大阪駅や梅田にも自転車や電車で気軽に行ける距離で、都会的な生活を送りながらも、落ち着いた住環境を享受できるのが良かったです。小学校も近く、子育てにも適していました。
駅からの距離もそこまで遠くなく、利便性は高いと感じました。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。ファミリーでの居住には十分な広さがありましたが、設備面でリフォームされているかどうかが重要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミール福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール福島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール福島の売却相場はいくらですか？
ファミール福島の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール福島は築30年ですが売れますか？
ファミール福島は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。