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マンション

レジュールアッシュ梅田ウエストゲート

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分
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レジュールアッシュ梅田ウエストゲートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもレジュールアッシュ梅田ウエストゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分
築年月
2010年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10
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売却査定履歴

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートの過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,612万円

最高値

1,940万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +169万円

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,612万円、最高値は1,940万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10

口コミ・レビュー

福島区民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR福島駅まで徒歩7分と近く、環状線を使えば大阪駅にもすぐ出られるので、通勤や買い物に非常に便利です。周辺には飲食店も多く、外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。鷺洲小学校区域なのも子育て世帯には安心材料だと思います。

気になる点: 梅田から少し離れるため、繁華街の賑やかさはありませんが、落ち着いた環境で住みやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは問題ありません。

気になる点: 築年数も経ってきているので、設備面での古さは若干感じられます。

総戸数も少なく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。福島駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。共用部分の清掃は行き届いていますが、築年数なりの設備感は否めません。とはいえ、総合的には満足度の高いマンションだと思います。

大阪在住ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 12階建てで、外観はモダンで比較的きれいです。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 共用廊下など、少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなくといった印象です。基本的な設備は揃っていますが、最新の設備というわけではありません。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。床暖房など、あると嬉しい設備が標準装備ではないところが残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、大きな問題はありません。共有部分の清掃は定期的に行われています。

気になる点: コンシェルジュサービスのようなものはありません。管理員さんの対応は普通です。

福島駅からのアクセスは良好で、大阪駅にも行きやすいのは魅力的です。周辺環境も悪くなく、生活する上での利便性は高いです。ただ、建物自体は築10年以上経っており、最新のマンションのような高級感や最新設備を期待すると少し物足りないかもしれません。ファミリー層にはもう少しゆとりのある間取りや収納が欲しいところです。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートに関するよくある質問

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートは築16年ですが売れますか?

レジュールアッシュ梅田ウエストゲートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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