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マンション

キングマンション福島3

大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 阪神本線/淀川駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15
交通
JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 阪神本線/淀川駅 徒歩10分
築年月
1997年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
74戸
専有面積
60.02m² ~ 79.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1966.3m²
駐車場数
37
建ぺい率
66.87%
容積率
268.87%
分譲会社
阪神住建
施工会社
清水建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大開小学校
中学校区域
野田中学校
備考
●スーパー「万代福島吉野店」約120m ●スーパー「ライフ野田店」約250m ●外壁タイル貼り ●清水建設施工 ●スーパー「万代福島吉野店」約120m
延床面積
5921.43m²
建築面積
761.81m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15

口コミ・レビュー

福島区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR野田駅、阪神野田駅、地下鉄玉川駅と3駅利用でき、大阪市内どこへ行くにも便利です。特にJR環状線は内回りで梅田、難波方面へのアクセスが楽です。

気になる点: 徒歩9分は夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。商店街もあり活気があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の更新はあまり期待できません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。周辺に商業施設が多いので、生活するには非常に便利です。共用部や設備は新しくはありませんが、日勤管理で清掃は行き届いています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされています。

気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのようなデザイン性はありません。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が長そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、DINKSや小さなファミリーなら十分な広さだと思います。バルコニーも比較的広めです。

気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。間取りが不明なのが気になります。床暖房などの設備があれば良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。大開小学校も学区内にあるので、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅からは少し歩く距離なので、雨の日などは少し不便かもしれません。

複数路線が利用でき、生活利便性の高いエリアにある物件です。築年数は経っていますが、管理体制は悪くなさそうです。お部屋の仕様や設備は、個別のリフォーム状況によって大きく変わってくると思われます。周辺環境は魅力的ですが、物件自体の古さは考慮が必要です。

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