ノバカネイチ堂島２番館
ノバカネイチ堂島２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 53〜59.21m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 53〜59.21m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜59.21m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜59.21m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜59.21m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもノバカネイチ堂島２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ堂島２番館の過去の取引実績
直近価格
3,935万円
平均価格
1,841万円
最高値
4,098万円
最安値
690万円
ノバカネイチ堂島２番館の売却査定履歴です。直近価格は3,935万円、平均価格は1,841万円、最高値は4,098万円です。
1,080万円
2013年6月
2,780万円
2016年9月
2,727万円
2016年9月
1,300万円
2017年6月
1,645万円
2017年6月
1,350万円
2017年9月
1,303万円
2017年9月
2,480万円
2018年8月
2,089万円
2018年8月
800万円
2020年1月
828万円
2020年1月
1,180万円
2022年6月
1,143万円
2022年6月
1,186万円
2022年6月
1,720万円
2022年9月
2,173万円
2022年9月
1,100万円
2023年3月
1,125万円
2023年3月
2,680万円
2023年6月
2,335万円
2023年6月
1,100万円
2023年9月
1,202万円
2023年9月
2,480万円
2023年11月
2,318万円
2023年11月
1,100万円
2024年3月
1,219万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,448万円
2024年5月
980万円
2024年8月
973万円
2024年8月
890万円
2024年10月
960万円
2024年10月
840万円
2024年11月
931万円
2024年11月
790万円
2024年11月
869万円
2024年11月
760万円
2024年12月
795万円
2024年12月
730万円
2024年12月
776万円
2024年12月
690万円
2024年12月
757万円
2024年12月
4,098万円
2025年8月
2,250万円
2025年8月
3,998万円
2025年11月
2,133万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
2,540万円
2025年12月
3,890万円
2026年1月
2,331万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
3,954万円
2026年1月
3,890万円
2026年2月
3,935万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅まで徒歩8分とアクセス良好。環状線を使えば大阪駅にもすぐ出られるのが便利。周辺に飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄れる店が多い。
気になる点: 野田駅も徒歩圏内ですが、福島駅の方が利用頻度が高いです。
良い点: 福島小学校区域で子育て環境も良い。スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活利便性は非常に高い。落ち着いた住環境も魅力。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。福島エリアの活気と落ち着いた住環境を両方享受できるのが良いですね。共用部や設備は最新ではありませんが、価格を考えれば十分満足できるレベルだと思います。
良い点: 専有面積20.38m²の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、古さを感じるものの、清掃が行き届いており清潔感はありました。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になりました。壁が薄いのか、隣や上下階の音が時々聞こえることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し防犯対策が強化されると安心感が増すかもしれません。
良い点: JR福島駅まで徒歩8分は通勤に便利。大阪駅まで電車で数分なので、新幹線や空港へのアクセスも悪くないです。周辺に飲食店が多いのも良い点。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の賑やかさが気になる人もいるかもしれません。
単身赴任で利用するには、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。部屋はコンパクトですが、最低限の設備は整っています。周辺環境も充実しており、外食や買い物には困りません。築年数を考慮すると、もう少し価格が抑えられているとさらに魅力的です。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ堂島２番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ堂島２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ堂島２番館の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ堂島２番館の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ堂島２番館は築40年ですが売れますか？
ノバカネイチ堂島２番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。