エスリード福島第3
エスリード福島第3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.5m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 28〜30.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 28〜30.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.5m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.5m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード福島第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード福島第3の過去の取引実績
直近価格
1,338万円
平均価格
1,231万円
最高値
1,500万円
最安値
950万円
エスリード福島第3の売却査定履歴です。直近価格は1,338万円、平均価格は1,231万円、最高値は1,500万円です。
1,060万円
2015年1月
1,003万円
2015年1月
1,050万円
2015年3月
998万円
2015年3月
1,200万円
2015年6月
1,082万円
2015年6月
1,095万円
2015年11月
1,061万円
2015年11月
950万円
2015年11月
1,069万円
2015年11月
1,095万円
2015年12月
1,067万円
2015年12月
1,180万円
2016年10月
1,094万円
2016年10月
1,290万円
2017年12月
1,193万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,194万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,270万円
2018年2月
1,180万円
2018年6月
1,184万円
2018年6月
1,250万円
2018年7月
1,237万円
2018年7月
1,300万円
2019年7月
1,265万円
2019年7月
1,290万円
2019年8月
1,218万円
2019年8月
1,280万円
2019年9月
1,258万円
2019年9月
1,270万円
2019年9月
1,179万円
2019年9月
1,280万円
2020年3月
1,229万円
2020年3月
1,280万円
2020年8月
1,226万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
1,205万円
2020年9月
1,200万円
2020年9月
1,207万円
2020年9月
1,200万円
2020年10月
1,185万円
2020年10月
1,280万円
2021年3月
1,189万円
2021年3月
1,280万円
2021年9月
1,181万円
2021年9月
1,280万円
2022年3月
1,185万円
2022年3月
1,200万円
2022年5月
1,193万円
2022年5月
1,450万円
2023年5月
1,314万円
2023年5月
1,280万円
2023年7月
1,308万円
2023年7月
1,220万円
2023年7月
1,294万円
2023年7月
1,380万円
2024年11月
1,353万円
2024年11月
1,500万円
2024年12月
1,369万円
2024年12月
1,410万円
2025年1月
1,394万円
2025年1月
1,380万円
2026年2月
1,343万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,338万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便を感じない。
良い点: 駅前は賑やかだが、少し歩けば静かな住宅街。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。治安も比較的良い方だと思う。
気になる点: 梅田が近いこともあり、週末などは人通りが多い日もある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などがもう少し行き届いていると嬉しい。
福島駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。 commuteに便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので、普段の買い物や食事にも困りません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトなので、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感。設備は標準的だが、リノベーションされている部屋もあるようで、内見で確認すると良い。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念。収納スペースが限られている部屋もあるかもしれない。
良い点: RC造11階建てで、建物の規模感はちょうど良い。外観はシンプルで落ち着いた印象。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つかもしれない。
良い点: JR福島駅まで徒歩3分は圧倒的なアドバンテージ。新福島駅や福島駅（阪神）も徒歩圏内なので、複数路線利用可能。梅田へのアクセスも抜群。
立地条件が非常に魅力的で、特にJR福島駅への近さは大きなポイントです。単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象ですが、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。築年数は経過していますが、管理状況や周辺環境を考慮すると、検討する価値はある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エスリード福島第3の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード福島第3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード福島第3の売却相場はいくらですか？
エスリード福島第3の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード福島第3は築23年ですが売れますか？
エスリード福島第3は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。