アドバンス西梅田３エミネンス
アドバンス西梅田３エミネンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜39.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜39.72m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜39.72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 36〜39.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 36〜39.72m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
1日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもアドバンス西梅田３エミネンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス西梅田３エミネンスの過去の取引実績
直近価格
1,747万円
平均価格
1,450万円
最高値
1,747万円
最安値
1,100万円
アドバンス西梅田３エミネンスの売却査定履歴です。直近価格は1,747万円、平均価格は1,450万円、最高値は1,747万円です。
1,150万円
2014年5月
1,230万円
2015年8月
1,251万円
2015年8月
1,250万円
2016年2月
1,170万円
2016年2月
1,100万円
2017年8月
1,109万円
2017年8月
1,580万円
2018年7月
1,257万円
2018年7月
1,500万円
2018年12月
1,334万円
2018年12月
1,480万円
2019年2月
1,397万円
2019年2月
1,470万円
2019年2月
1,355万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,458万円
2019年3月
1,470万円
2019年3月
1,467万円
2019年3月
1,360万円
2019年3月
1,450万円
2019年3月
1,590万円
2019年6月
1,567万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,442万円
2019年6月
1,580万円
2019年6月
1,453万円
2019年6月
1,500万円
2019年11月
1,479万円
2019年11月
1,490万円
2019年11月
1,487万円
2019年11月
1,590万円
2019年12月
1,600万円
2019年12月
1,400万円
2020年4月
1,472万円
2020年4月
1,390万円
2020年4月
1,452万円
2020年4月
1,400万円
2020年10月
1,453万円
2020年10月
1,400万円
2021年5月
1,450万円
2021年5月
1,600万円
2023年2月
1,564万円
2023年2月
1,550万円
2023年7月
1,534万円
2023年7月
1,530万円
2024年6月
1,427万円
2024年6月
1,464万円
2025年3月
1,523万円
2025年3月
1,548万円
2025年3月
1,390万円
2025年3月
1,700万円
2026年2月
1,528万円
2026年2月
1,740万円
2026年2月
1,747万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉川駅、野田駅が徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に良い。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、適度に賑わいもあるバランスが良いです。
気になる点: 夜遅くになると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部にはもう少しデザイン性があっても良いかもしれません。
梅田に近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な設備が整っており、生活しやすい環境だと感じています。周辺も落ち着いていて、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 1LDKの部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。
気になる点: 水回りの設備は少し古さを感じます。もう少し最新のものが良かったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 玉川小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。スーパーも複数あり、普段の買い物は便利です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
交通の便は本当に良いです。梅田へのアクセスを考えると、この家賃は魅力的だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数を考えると、もう少し設備面で最新のものがあれば、さらに満足度は高かったかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス西梅田３エミネンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス西梅田３エミネンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス西梅田３エミネンスの売却相場はいくらですか？
アドバンス西梅田３エミネンスの売却相場は、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス西梅田３エミネンスは築16年ですが売れますか？
アドバンス西梅田３エミネンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。