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マンション

ジュネーゼグラン福島エビエ

大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8JR東西線／海老江駅徒歩3分 JR大阪環状線／野田駅徒歩7分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	21.49〜23.68m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
4日前	夫婦＋子ども3人	21.49〜23.68m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
5日前	夫婦＋子ども3人	21.49〜23.68m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
6日前	夫婦＋子ども3人	21.49〜23.68m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
7日前	夫婦＋子ども3人	21.49〜23.68m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

3日前

21.49〜23.68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

4日前

21.49〜23.68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

5日前

21.49〜23.68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

6日前

21.49〜23.68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

7日前

21.49〜23.68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもジュネーゼグラン福島エビエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8

交通

JR東西線／海老江駅徒歩3分 JR大阪環状線／野田駅徒歩7分

築年月

2007年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

56戸

専有面積

21.49m² ～ 23.68m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

日本ジェネシス

施工会社

金山工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立海老江西小学校

中学校区域

大阪市立八阪中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8

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売却査定履歴

ジュネーゼグラン福島エビエの過去の取引実績

直近価格

1,564万円

平均価格

1,364万円

最高値

1,580万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 16万円）

980万円

2014年3月

980万

1,300万円

2014年3月

1,300万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,312万円

2014年12月

1,312万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,312万円

2015年9月

1,312万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,296万円

2015年11月

1,296万

1,160万円

2015年12月

1,160万

1,275万円

2015年12月

1,275万

1,150万円

2016年1月

1,150万

1,260万円

2016年1月

1,260万

1,530万円

2016年4月

1,530万

1,315万円

2016年4月

1,315万

1,560万円

2016年8月

1,560万

1,316万円

2016年8月

1,316万

1,310万円

2016年9月

1,310万

1,321万円

2016年9月

1,321万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,347万円

2016年12月

1,347万

1,530万円

2017年2月

1,530万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,441万円

2018年2月

1,441万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,447万円

2018年4月

1,447万

1,400万円

2018年5月

1,400万

1,494万円

2018年5月

1,494万

1,250万円

2018年7月

1,250万

1,393万円

2018年7月

1,393万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,423万円

2018年8月

1,423万

1,400万円

2018年12月

1,400万

1,458万円

2018年12月

1,458万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,425万円

2019年2月

1,425万

1,350万円

2019年3月

1,350万

1,430万円

2019年3月

1,430万

1,340万円

2019年3月

1,340万

1,414万円

2019年3月

1,414万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,268万円

2019年4月

1,268万

1,390万円

2019年4月

1,390万

1,302万円

2019年4月

1,302万

1,445万円

2019年4月

1,445万

1,340万円

2019年7月

1,340万

1,291万円

2019年7月

1,291万

1,210万円

2019年10月

1,210万

1,473万円

2019年10月

1,473万

1,330万円

2019年10月

1,330万

1,429万円

2019年10月

1,429万

1,248万円

2019年10月

1,248万

1,340万円

2019年12月

1,340万

1,421万円

2019年12月

1,421万

1,440万円

2020年1月

1,440万

1,395万円

2020年1月

1,395万

1,350万円

2020年1月

1,350万

1,260万円

2020年1月

1,260万

1,310万円

2020年3月

1,310万

1,256万円

2020年3月

1,256万

1,420万円

2020年3月

1,420万

1,405万円

2020年3月

1,405万

1,350万円

2020年5月

1,350万

1,408万円

2020年5月

1,408万

1,450万円

2020年7月

1,450万

1,461万円

2020年7月

1,461万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,446万円

2020年9月

1,446万

1,310万円

2020年9月

1,310万

1,282万円

2020年9月

1,282万

1,390万円

2021年5月

1,390万

1,326万円

2021年5月

1,326万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,443万円

2021年11月

1,443万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,564万円

2024年12月

1,564万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8

口コミ・レビュー

福島区在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 海老江駅まで徒歩3分と非常に近く、JR東西線を使えば都心へのアクセスが抜群です。野田駅も徒歩圏内で、複数路線利用できるのは大きな魅力。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するにはとても便利です。商店街もあり、活気があって楽しい雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し不便。

海老江・野田エリアは生活利便性が高く、交通アクセスも良いので、単身者やDINKSには非常におすすめできるマンションです。駅近でここまで揃っているのは珍しいと思います。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。

元住人40代さん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っていました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには少し手狭でした。収納スペースも限られていました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックも完備されています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。海老江公園も近いので、散歩するのに良かったです。

気になる点: 梅田のような繁華街からは少し離れていますが、電車で数駅なので問題ない範囲です。

駅近で生活しやすい立地が最大の魅力でした。家賃も手頃で、初めての一人暮らしや、とにかく駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。部屋はコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には不向きかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ジュネーゼグラン福島エビエの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／海老江駅徒歩3分 JR大阪環状線／野田駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジュネーゼグラン福島エビエに関するよくある質問

ジュネーゼグラン福島エビエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

ジュネーゼグラン福島エビエの売却相場はいくらですか？

ジュネーゼグラン福島エビエの売却相場は、JR東西線／海老江駅徒歩3分 JR大阪環状線／野田駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジュネーゼグラン福島エビエは築19年ですが売れますか？

ジュネーゼグラン福島エビエは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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