エスリード梅田西第3
エスリード梅田西第3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21m2前後 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 21m2前後 | JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 21m2前後 | JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21m2前後 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21m2前後 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
1日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身
5日前JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード梅田西第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード梅田西第3の過去の取引実績
直近価格
1,356万円
平均価格
1,177万円
最高値
1,530万円
最安値
900万円
エスリード梅田西第3の売却査定履歴です。直近価格は1,356万円、平均価格は1,177万円、最高値は1,530万円です。
1,200万円
2015年4月
1,245万円
2015年4月
1,000万円
2015年6月
1,067万円
2015年6月
1,080万円
2015年10月
1,047万円
2015年10月
900万円
2015年11月
1,067万円
2015年11月
1,000万円
2015年12月
1,005万円
2015年12月
950万円
2018年3月
970万円
2018年3月
1,100万円
2019年8月
1,047万円
2019年8月
1,200万円
2019年8月
1,063万円
2019年8月
1,190万円
2020年4月
1,083万円
2020年4月
1,090万円
2020年4月
1,070万円
2020年4月
1,080万円
2021年6月
1,098万円
2021年6月
1,030万円
2021年9月
1,064万円
2021年9月
1,430万円
2022年10月
1,144万円
2022年10月
1,350万円
2023年3月
1,171万円
2023年3月
1,350万円
2023年6月
1,199万円
2023年6月
1,380万円
2023年6月
1,283万円
2023年6月
1,380万円
2023年12月
1,352万円
2023年12月
1,380万円
2024年6月
1,342万円
2024年6月
1,180万円
2026年2月
1,257万円
2026年2月
1,390万円
2026年3月
1,320万円
2026年3月
1,530万円
2026年3月
1,356万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅まで徒歩7分とアクセス良好。環状線だけでなく、新福島駅や野田駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーも多く、生活に困ることはない。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては騒がしいと感じるかも。
良い点: 築年数は経っているが、専有面積21.17㎡の1Kとしては、収納スペースはまずまず。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できる。
気になる点: 水回りはやや古さを感じる。最新の設備を求めるならリフォームが必要か。
築年数は経っていますが、立地の良さと梅田へのアクセスの良さは抜群です。単身者には十分な広さと設備だと思います。周辺環境も充実しており、快適に暮らせます。
良い点: RC造で、11階建てのしっかりとした建物。共用部はシンプルだが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランス周りはもう少し高級感があっても良い。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは完備されている。
気になる点: 防犯カメラの台数など、セキュリティ面でさらに強化されると嬉しい。
良い点: 大阪駅まで自転車でも行ける距離で、梅田の商業施設やオフィスへのアクセスは抜群。上福島小学校区域なのもファミリーにはプラス。
気になる点: 専有面積が21.17㎡と狭いため、ファミリー層には不向き。単身者向けの間取りのみ。
梅田へのアクセスを最優先する単身者には魅力的な物件だと思います。周辺環境も整っており、生活利便性は高いです。ただし、築年数や専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード梅田西第3の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード梅田西第3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード梅田西第3の売却相場はいくらですか？
エスリード梅田西第3の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード梅田西第3は築24年ですが売れますか？
エスリード梅田西第3は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。