エスリード梅田西第2
エスリード梅田西第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 20〜22.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 20〜22.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 20〜22.12m2 | 公園が近い住環境、阪神本線／野田駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 20〜22.12m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 20〜22.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、阪神本線／野田駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスリード梅田西第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード梅田西第2の過去の取引実績
直近価格
1,115万円
平均価格
1,225万円
最高値
1,575万円
最安値
890万円
エスリード梅田西第2の売却査定履歴です。直近価格は1,115万円、平均価格は1,225万円、最高値は1,575万円です。
890万円
2014年2月
1,245万円
2017年9月
1,360万円
2017年9月
890万円
2018年2月
1,310万円
2018年2月
1,000万円
2018年3月
1,094万円
2018年3月
950万円
2018年4月
1,080万円
2018年4月
1,245万円
2018年5月
1,161万円
2018年5月
1,250万円
2018年5月
1,368万円
2018年5月
1,250万円
2018年10月
1,197万円
2018年10月
1,245万円
2018年10月
1,216万円
2018年10月
1,237万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,316万円
2018年11月
1,250万円
2018年11月
1,575万円
2018年11月
1,180万円
2019年2月
1,287万円
2019年2月
1,343万円
2019年2月
1,251万円
2019年2月
1,170万円
2019年4月
1,403万円
2019年4月
1,200万円
2019年5月
1,262万円
2019年5月
1,170万円
2019年5月
1,255万円
2019年5月
1,210万円
2019年5月
1,530万円
2019年5月
1,240万円
2019年5月
1,413万円
2019年5月
1,180万円
2019年6月
1,408万円
2019年6月
1,250万円
2019年6月
1,320万円
2019年6月
1,190万円
2019年8月
1,450万円
2019年8月
1,180万円
2019年8月
1,270万円
2019年8月
1,200万円
2019年11月
1,258万円
2019年11月
1,080万円
2019年12月
1,308万円
2019年12月
1,180万円
2019年12月
1,494万円
2019年12月
1,180万円
2020年1月
1,258万円
2020年1月
1,170万円
2020年2月
1,481万円
2020年2月
1,190万円
2020年2月
1,237万円
2020年2月
1,090万円
2020年3月
1,279万円
2020年3月
1,050万円
2020年3月
1,254万円
2020年3月
1,150万円
2020年4月
1,234万円
2020年4月
1,180万円
2020年4月
1,229万円
2020年4月
1,180万円
2020年6月
1,507万円
2020年6月
1,030万円
2020年12月
1,373万円
2020年12月
1,180万円
2020年12月
1,447万円
2020年12月
1,050万円
2021年2月
1,388万円
2021年2月
1,030万円
2021年6月
1,192万円
2021年6月
1,030万円
2022年10月
1,159万円
2022年10月
1,030万円
2023年4月
1,150万円
2023年4月
1,130万円
2023年5月
1,115万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神と地下鉄の2路線が徒歩1分！梅田やなんばへのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に本当に便利です。駅近は正義だと実感しています。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。少し歩けば公園もあり、住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。築年数は経っていますが、設備は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったところです。
梅田西第2は、とにかく駅近なのが最大の魅力です。2路線使えるので、どこへ行くにも困りません。周辺の利便性も高く、一人暮らしには最適だと思います。建物自体は年数を感じさせますが、立地の良さでカバーできているマンションです。
良い点: 海老江東小学校が学区なのが決め手でした。学校までの道のりも比較的安全で、通学路には見守りの方もいらっしゃるので安心です。スーパーや病院も近くにあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 専有面積がコンパクトなので、お子さんが大きくなると手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 管理会社が不明なため、何かあった時の対応が少し心配です。管理体制がもう少し明確だと安心できます。
良い点: 築年数相応の外観ですが、エントランスは清潔に保たれており、悪くないです。エスカレーターやエレベーターもあります。
気になる点: 駐車場や駐輪場が少ないのが気になります。空き状況の確認は必須でしょう。
エスリード梅田西第2は、立地の良さと学区で選びました。駅も近く、生活利便性は高いです。ただ、専有面積が小さいので、ファミリーで住むには限界があるかもしれません。単身者やDINKS向けの良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード梅田西第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／野田駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード梅田西第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード梅田西第2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード梅田西第2の売却相場はいくらですか？
エスリード梅田西第2の売却相場は、阪神本線／野田駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード梅田西第2は築24年ですが売れますか？
エスリード梅田西第2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。