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マンション

エスリード梅田西

大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分 JR東西線／新福島駅 徒歩6分
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エスリード梅田西をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

1日前
1K21〜23.61m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
1K21〜23.61m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

1週間前
1K21〜23.61m2

JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
1K21〜23.61m2

JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
1K21〜23.61m2

JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエスリード梅田西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21
交通
JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分 JR東西線／新福島駅 徒歩6分
築年月
1997年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
88戸
間取り
1K ～
専有面積
16.31m² ～ 23.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
320.71m²
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
ブランド
エスリード
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21
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売却査定履歴

エスリード梅田西の過去の取引実績

直近価格

1,270万円

平均価格

1,006万円

最高値

1,530万円

最安値

739万円

下落傾向（前回比 260万円）

エスリード梅田西の売却査定履歴です。直近価格は1,270万円、平均価格は1,006万円、最高値は1,530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21

口コミ・レビュー

福島区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線とJR東西線の2路線が利用でき、梅田や京橋、神戸方面へのアクセスが抜群です。駅近なので、毎日の通勤・通学が非常に楽で助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富にあり、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば靱公園もあり、リフレッシュできる場所があるのも良いです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されていて、限られた空間を有効活用できます。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。特に水回りはやや古さを感じます。

福島駅徒歩3分という立地は本当に魅力的です。交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

西区から移住した30代さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数相応の外観で、特別に新しさや高級感はありません。共用部も必要最低限といった感じです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、何かあった時に相談しやすいです。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心できます。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 福島駅周辺は活気があり、様々なお店があるので便利です。上福島小学校区域なのも、ファミリー層にはポイントが高いかもしれません。

気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる部屋もあるかもしれません。また、駅周辺は人通りも多いです。

エスリード梅田西は、なんといっても福島駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。JR2路線が使え、梅田への近さは生活の質を大きく向上させます。部屋はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日常の利便性を重視する方にはおすすめできます。

大阪市エリアの市場動向

エスリード梅田西の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分 JR東西線／新福島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード梅田西に関するよくある質問

エスリード梅田西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード梅田西の売却相場はいくらですか？

エスリード梅田西の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分 JR東西線／新福島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード梅田西は築28年ですが売れますか？

エスリード梅田西は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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