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マンション

エスリード野田駅前

大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17JR大阪環状線／野田駅 徒歩1分
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エスリード野田駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
17〜19.04m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

5日前
17〜19.04m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
17〜19.04m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

7日前
17〜19.04m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども1人

1週間前
17〜19.04m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスリード野田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17
交通
JR大阪環状線／野田駅 徒歩1分
築年月
1996年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
84戸
専有面積
16.52m² ～ 19.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
森組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立野田小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
ブランド
エスリード
設計会社
丸木建築・都市計画研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17
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売却査定履歴

エスリード野田駅前の過去の取引実績

直近価格

820万円

平均価格

794万円

最高値

1,350万円

最安値

590万円

下落傾向（前回比 30万円）

エスリード野田駅前の売却査定履歴です。直近価格は820万円、平均価格は794万円、最高値は1,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17

口コミ・レビュー

野田駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR野田駅徒歩1分は本当に便利。環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。梅田や難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。商店街もあり、日常の買い物に困ることはない。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

駅近の利便性は抜群で、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。周辺環境も充実しており、生活に困ることはありません。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感はあります。コスパを重視するならおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さだと思います。設備は基本的なものは揃っています。

気になる点: 間取りが不明瞭で、収納スペースなどが気になるところです。水回りの設備は最新ではないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の外観で、新しさは感じられません。共用部はもう少し充実していると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR野田駅まで徒歩1分は最大の魅力。京阪や地下鉄の駅も徒歩圏内なので、交通の便は非常に良い。

立地の良さと駅近は他の追随を許しません。単身者向けのマンションとして、日常の利便性は非常に高いと感じました。ただし、築年数や共用部の設備、お部屋の仕様については、内見でしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては魅力的な選択肢になるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

エスリード野田駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／野田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード野田駅前に関するよくある質問

エスリード野田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エスリード野田駅前の売却相場はいくらですか？

エスリード野田駅前の売却相場は、JR大阪環状線／野田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード野田駅前は築29年ですが売れますか？

エスリード野田駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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