桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.53〜72m2 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.53〜72m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.53〜72m2 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前公園が近い住環境、眺望の良さ、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
7日前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、眺望の良さ、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども2人
1週間前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟の過去の取引実績
直近価格
4,561万円
平均価格
3,840万円
最高値
4,980万円
最安値
2,830万円
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,561万円、平均価格は3,840万円、最高値は4,980万円です。
3,480万円
2016年9月
3,491万円
2016年9月
3,590万円
2017年3月
3,342万円
2017年3月
3,880万円
2017年8月
3,850万円
2017年8月
3,780万円
2017年9月
3,851万円
2017年9月
3,380万円
2017年11月
3,281万円
2017年11月
3,280万円
2018年3月
3,207万円
2018年3月
3,080万円
2018年4月
3,100万円
2018年4月
4,650万円
2018年11月
3,434万円
2018年11月
4,098万円
2018年11月
3,250万円
2018年11月
4,180万円
2018年12月
4,223万円
2018年12月
3,280万円
2018年12月
3,671万円
2018年12月
4,650万円
2019年5月
3,902万円
2019年5月
4,490万円
2019年7月
3,942万円
2019年7月
3,380万円
2019年7月
3,504万円
2019年7月
3,880万円
2019年7月
4,129万円
2019年7月
3,380万円
2019年10月
3,571万円
2019年10月
4,150万円
2020年2月
4,368万円
2020年2月
3,880万円
2020年9月
4,309万円
2020年9月
4,180万円
2021年5月
4,048万円
2021年5月
3,280万円
2021年5月
3,338万円
2021年5月
4,480万円
2021年8月
3,829万円
2021年8月
3,980万円
2021年8月
4,075万円
2021年8月
3,780万円
2021年8月
3,516万円
2021年8月
2,980万円
2021年8月
3,465万円
2021年8月
4,880万円
2021年9月
4,556万円
2021年9月
2,830万円
2021年10月
3,402万円
2021年10月
3,780万円
2021年10月
4,035万円
2021年10月
3,854万円
2021年10月
3,580万円
2021年11月
3,322万円
2021年11月
4,880万円
2022年4月
4,225万円
2022年4月
3,880万円
2022年4月
3,442万円
2022年4月
3,680万円
2022年5月
4,070万円
2022年5月
3,730万円
2022年6月
3,408万円
2022年6月
4,730万円
2022年10月
4,346万円
2022年10月
3,870万円
2022年12月
3,386万円
2022年12月
3,780万円
2023年1月
3,545万円
2023年1月
3,680万円
2023年1月
3,454万円
2023年1月
3,980万円
2023年4月
4,085万円
2023年4月
3,500万円
2023年4月
3,547万円
2023年4月
4,480万円
2023年6月
4,684万円
2023年6月
3,940万円
2023年7月
3,555万円
2023年7月
3,580万円
2023年8月
3,572万円
2023年8月
3,890万円
2023年9月
3,534万円
2023年9月
3,480万円
2024年2月
3,493万円
2024年2月
3,680万円
2024年3月
3,590万円
2024年3月
3,680万円
2024年4月
4,282万円
2024年4月
3,880万円
2024年8月
3,899万円
2024年8月
4,680万円
2024年10月
4,202万円
2024年10月
4,980万円
2025年4月
4,427万円
2025年4月
4,800万円
2025年10月
4,561万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。都島駅も徒歩圏内なのがありがたい。
気になる点: ラッシュ時の環状線は混雑します。
良い点: 公園や川沿いの散歩道があり、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅近なのが最大の魅力。子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。リバーサイドの雰囲気が気に入っています。
良い点: 23階建てと高く、眺望は期待できそうです。エントランス周りは管理が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さは感じられます。修繕積立金なども気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的だと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。最新の設備ではない可能性が高いので、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 桜之宮公園が近く、緑が多く子育て環境としては良さそうです。大阪駅へのアクセスも良好。
気になる点: null
桜ノ宮駅徒歩4分という立地は非常に魅力的で、検討に値する物件だと感じました。ただ、築年数が古いため、内装や設備面でのリフォーム状況、管理状況などを慎重に見極める必要がありそうです。眺望の良さも期待できます。
大阪市エリアの市場動向
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟の売却相場はいくらですか？
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟は築35年ですが売れますか？
桜宮リバーシティウエスト１３－１号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。