アンビエント京橋グランマージュ
アンビエント京橋グランマージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 58.49〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 58.49〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 58.49〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 58.49〜64m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 58.49〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアンビエント京橋グランマージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエント京橋グランマージュの過去の取引実績
直近価格
4,987万円
平均価格
3,666万円
最高値
4,987万円
最安値
1,980万円
アンビエント京橋グランマージュの売却査定履歴です。直近価格は4,987万円、平均価格は3,666万円、最高値は4,987万円です。
2,680万円
2015年9月
2,877万円
2015年9月
3,480万円
2015年12月
3,306万円
2015年12月
3,330万円
2016年3月
3,276万円
2016年3月
3,380万円
2016年3月
3,253万円
2016年3月
2,980万円
2016年8月
3,242万円
2016年8月
2,280万円
2016年10月
2,802万円
2016年10月
2,780万円
2017年4月
3,168万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,872万円
2017年6月
2,980万円
2017年6月
2,633万円
2017年6月
3,980万円
2018年12月
3,636万円
2018年12月
3,780万円
2019年1月
3,692万円
2019年1月
3,650万円
2019年6月
3,794万円
2019年6月
4,380万円
2019年7月
4,149万円
2019年7月
3,680万円
2019年11月
3,516万円
2019年11月
3,580万円
2020年2月
3,539万円
2020年2月
4,380万円
2020年2月
4,446万円
2020年2月
4,180万円
2020年3月
4,365万円
2020年3月
3,690万円
2020年6月
4,372万円
2020年6月
3,580万円
2020年8月
3,564万円
2020年8月
3,380万円
2020年10月
3,548万円
2020年10月
3,280万円
2020年11月
3,523万円
2020年11月
3,480万円
2020年12月
3,388万円
2020年12月
3,180万円
2021年1月
3,331万円
2021年1月
4,180万円
2021年3月
3,788万円
2021年3月
3,780万円
2021年6月
3,822万円
2021年6月
4,280万円
2021年11月
4,201万円
2021年11月
4,086万円
2021年11月
3,980万円
2023年1月
4,065万円
2023年1月
3,780万円
2023年3月
3,961万円
2023年3月
3,980万円
2024年2月
4,109万円
2024年2月
4,680万円
2024年3月
4,885万円
2024年3月
1,980万円
2024年3月
3,372万円
2024年3月
3,980万円
2024年7月
3,472万円
2024年7月
4,180万円
2025年6月
3,384万円
2025年6月
4,980万円
2025年8月
4,564万円
2025年8月
4,980万円
2025年12月
4,987万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩3分は本当に便利！JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、通勤や買い物、レジャーにも困ることがありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると静かで住みやすいです。大阪市立桜宮小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は酔っ払いの方なども見かけるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので比較的清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は、最近のマンションと比べると少し見劣りする部分もあるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
京橋駅近という立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、生活利便性も非常に高いです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、ファミリーでも住みやすいマンションだと思います。駅前の賑やかさも活気があって良いですが、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 京橋駅まで徒歩3分は、単身者にとって非常に魅力的です。様々な路線が利用できるので、出張や遠出にも便利で、終電も遅くまであるのが助かります。
良い点: 専有面積58.49m²の2SLDKは、一人暮らしには十分な広さです。収納も多く、使いやすい間取りでした。キッチンやバスルームも、特別古さを感じることはありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備ではありますが、最新の設備ではありません。食洗機や浴室乾燥機などは付いていないタイプでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
京橋駅からの近さは、このマンションの最大の強みです。生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、交通の便も抜群です。部屋の設備は最新ではありませんが、日常を送る上では十分快適でした。総戸数が69戸と、比較的コンパクトなマンションなので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
大阪市エリアの市場動向
アンビエント京橋グランマージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／京橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエント京橋グランマージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アンビエント京橋グランマージュの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アンビエント京橋グランマージュの売却相場はいくらですか？
アンビエント京橋グランマージュの売却相場は、JR片町線／京橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント京橋グランマージュは築25年ですが売れますか？
アンビエント京橋グランマージュは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。