ベルパークシティアネックスウエスト
ベルパークシティアネックスウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 公園が近い住環境、友渕小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 公園が近い住環境、友渕小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.9〜73m2 | 友渕小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.9〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66.9〜73m2 | 共用部の管理が安定していること、友渕小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
2日前公園が近い住環境、友渕小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
3日前公園が近い住環境、友渕小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
4日前友渕小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、友渕小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもベルパークシティアネックスウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパークシティアネックスウエストの過去の取引実績
直近価格
3,551万円
平均価格
2,820万円
最高値
3,880万円
最安値
1,980万円
ベルパークシティアネックスウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,551万円、平均価格は2,820万円、最高値は3,880万円です。
2,180万円
2013年9月
2,080万円
2013年10月
2,050万円
2013年11月
1,980万円
2013年11月
2,080万円
2014年4月
2,230万円
2015年1月
2,301万円
2015年1月
3,200万円
2015年2月
3,021万円
2015年2月
2,230万円
2015年4月
2,417万円
2015年4月
2,230万円
2015年10月
2,383万円
2015年10月
2,230万円
2015年11月
2,405万円
2015年11月
3,200万円
2015年11月
2,923万円
2015年11月
2,150万円
2016年5月
2,376万円
2016年5月
2,680万円
2016年9月
2,547万円
2016年9月
3,480万円
2016年11月
2,887万円
2016年11月
3,380万円
2017年2月
2,981万円
2017年2月
2,150万円
2017年3月
2,608万円
2017年3月
3,180万円
2017年4月
2,832万円
2017年4月
3,280万円
2017年4月
3,265万円
2017年4月
3,180万円
2017年5月
3,181万円
2017年5月
3,080万円
2017年7月
2,940万円
2017年7月
3,350万円
2017年7月
2,960万円
2017年7月
3,180万円
2017年8月
2,879万円
2017年8月
3,380万円
2017年8月
3,254万円
2017年8月
3,298万円
2017年8月
3,023万円
2017年8月
3,080万円
2017年9月
3,056万円
2017年9月
2,150万円
2017年9月
2,824万円
2017年9月
2,998万円
2017年10月
2,912万円
2017年10月
3,198万円
2017年11月
3,017万円
2017年11月
3,080万円
2017年12月
3,054万円
2017年12月
3,130万円
2018年1月
3,040万円
2018年1月
2,998万円
2018年4月
3,019万円
2018年4月
2,780万円
2018年9月
2,317万円
2018年9月
2,998万円
2018年10月
3,046万円
2018年10月
2,650万円
2018年11月
2,410万円
2018年11月
2,598万円
2019年1月
2,452万円
2019年1月
2,548万円
2019年3月
2,458万円
2019年3月
3,490万円
2019年5月
3,147万円
2019年5月
2,780万円
2019年7月
2,475万円
2019年7月
2,680万円
2019年9月
2,461万円
2019年9月
2,480万円
2020年4月
2,446万円
2020年4月
2,480万円
2020年10月
2,492万円
2020年10月
2,398万円
2020年11月
2,421万円
2020年11月
2,780万円
2021年4月
2,660万円
2021年4月
3,880万円
2022年12月
3,594万円
2022年12月
3,580万円
2024年12月
3,551万円
2024年12月
3,580万円
2025年6月
3,551万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街なのが良い。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。ベビーカーだと余計に大変に感じる時がある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は安心感がある。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部などは比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 外観は少し古さを感じる。エレベーターがもう少し多ければ便利だと感じる時がある。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせます。
良い点: 都島駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便はありますが、待ち時間などを考えると少し不便。
気になる点: 主要なターミナル駅へのアクセスは良いが、駅までの距離がネック。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リフォームされている部屋もあるとのことなので、内見が楽しみ。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な情報が少ないのが気になる。築年数なりの設備であることが予想される。
良い点: 友渕小学校区域で、教育環境は良さそう。近隣に商業施設や公園もあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: null
パークシティブランドということもあり、建物自体への期待感はあります。周辺環境や学区は魅力的ですが、駅からの距離が一番の懸念点です。内見で部屋の様子や管理状況をしっかり確認したいです。価格帯によっては検討する価値はあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ベルパークシティアネックスウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパークシティアネックスウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルパークシティアネックスウエストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルパークシティアネックスウエストの売却相場はいくらですか？
ベルパークシティアネックスウエストの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパークシティアネックスウエストは築35年ですが売れますか？
ベルパークシティアネックスウエストは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。