マンション

京橋グリーンハイツ

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1~4JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分

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1日前	夫婦＋子ども2人	73〜84m2	落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
4日前	単身	72.26〜78m2	通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	72.26〜78m2	買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
1週間前	単身	72.26〜78m2	通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	単身	72.26〜78m2	通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1日前

73〜84m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

4日前

72.26〜78m2

通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

72.26〜78m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

72.26〜78m2

単身

1週間前

72.26〜78m2

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お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1~4

交通

JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分

築年月

1982年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

1016戸

専有面積

72.26m² ～ 94.15m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

東洋不動産

施工会社

大林組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

桜宮小学校

中学校区域

桜宮中学校

備考

●「マンダイ都島店」約200m ●「東朋病院」約240m

設計会社

ＩＤＥ建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1~4

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売却査定履歴

京橋グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

3,899万円

平均価格

2,910万円

最高値

4,698万円

最安値

1,900万円

下落傾向（前回比 499万円）

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,551万円

2019年12月

2,551万

2,898万円

2019年12月

2,898万

2,772万円

2019年12月

2,772万

2,766万円

2019年12月

2,766万

2,580万円

2020年1月

2,580万

3,022万円

2020年1月

3,022万

2,888万円

2020年1月

2,888万

2,801万円

2020年1月

2,801万

2,650万円

2020年1月

2,650万

3,057万円

2020年1月

3,057万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,737万円

2020年1月

2,737万

2,690万円

2020年1月

2,690万

2,462万円

2020年1月

2,462万

2,790万円

2020年2月

2,790万

2,905万円

2020年2月

2,905万

2,660万円

2020年2月

2,660万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,649万円

2020年2月

2,649万

2,753万円

2020年2月

2,753万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,948万円

2020年3月

2,948万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,686万円

2020年3月

2,686万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,417万円

2020年3月

2,417万

2,230万円

2020年3月

2,230万

2,607万円

2020年3月

2,607万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,646万円

2020年3月

2,646万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,652万円

2020年3月

2,652万

2,731万円

2020年3月

2,731万

2,998万円

2020年4月

2,998万

2,967万円

2020年4月

2,967万

2,860万円

2020年4月

2,860万

2,604万円

2020年4月

2,604万

2,880万円

2020年4月

2,880万

2,652万円

2020年4月

2,652万

2,981万円

2020年4月

2,981万

2,680万円

2020年5月

2,680万

2,493万円

2020年5月

2,493万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,621万円

2020年5月

2,621万

2,795万円

2020年6月

2,795万

2,686万円

2020年6月

2,686万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,476万円

2020年6月

2,476万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,501万円

2020年6月

2,501万

2,888万円

2020年6月

2,888万

2,839万円

2020年6月

2,839万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,343万円

2020年6月

2,343万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,616万円

2020年6月

2,616万

2,590万円

2020年7月

2,590万

2,789万円

2020年7月

2,789万

2,080万円

2020年7月

2,080万

2,453万円

2020年7月

2,453万

2,780万円

2020年7月

2,780万

2,795万円

2020年7月

2,795万

2,880万円

2020年8月

2,880万

2,600万円

2020年8月

2,600万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,177万円

2020年8月

3,177万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,670万円

2020年8月

2,670万

2,490万円

2020年8月

2,490万

2,825万円

2020年8月

2,825万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,381万円

2020年9月

2,381万

2,898万円

2020年9月

2,898万

2,922万円

2020年9月

2,922万

2,798万円

2020年10月

2,798万

2,946万円

2020年10月

2,946万

2,860万円

2020年10月

2,860万

2,605万円

2020年10月

2,605万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,372万円

2020年10月

2,372万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,581万円

2020年10月

2,581万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,875万円

2020年10月

2,875万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,866万円

2020年10月

2,866万

2,180万円

2020年10月

2,180万

2,473万円

2020年10月

2,473万

2,898万円

2020年10月

2,898万

2,892万円

2020年10月

2,892万

2,335万円

2020年10月

2,335万

2,470万円

2020年10月

2,470万

2,477万円

2020年10月

2,477万

2,250万円

2020年10月

2,250万

2,537万円

2020年10月

2,537万

2,490万円

2020年11月

2,490万

2,418万円

2020年11月

2,418万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,584万円

2020年11月

2,584万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,887万円

2020年11月

2,887万

2,090万円

2020年11月

2,090万

2,461万円

2020年11月

2,461万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,566万円

2020年12月

2,566万

2,390万円

2020年12月

2,390万

2,767万円

2020年12月

2,767万

2,688万円

2020年12月

2,688万

2,320万円

2020年12月

2,320万

2,776万円

2020年12月

2,776万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,139万円

2020年12月

3,139万

2,680万円

2020年12月

2,680万

2,583万円

2020年12月

2,583万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,936万円

2020年12月

2,936万

2,250万円

2021年1月

2,250万

2,763万円

2021年1月

2,763万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,414万円

2021年1月

2,414万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,313万円

2021年1月

2,313万

2,300万円

2021年1月

2,300万

2,529万円

2021年1月

2,529万

2,880万円

2021年1月

2,880万

3,163万円

2021年1月

3,163万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,748万円

2021年1月

2,748万

3,480万円

2021年2月

3,480万

2,848万円

2021年2月

2,848万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,729万円

2021年2月

2,729万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,411万円

2021年2月

2,411万

2,460万円

2021年2月

2,460万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,800万円

2021年3月

2,800万

2,752万円

2021年3月

2,752万

2,860万円

2021年3月

2,860万

2,766万円

2021年3月

2,766万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,394万円

2021年3月

2,394万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,404万円

2021年3月

2,404万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,538万円

2021年3月

2,538万

2,676万円

2021年3月

2,676万

2,698万円

2021年3月

2,698万

2,452万円

2021年3月

2,452万

2,798万円

2021年4月

2,798万

2,476万円

2021年4月

2,476万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,450万円

2021年4月

2,450万

2,780万円

2021年4月

2,780万

3,100万円

2021年4月

3,100万

2,688万円

2021年5月

2,688万

2,249万円

2021年5月

2,249万

3,180万円

2021年5月

3,180万

3,032万円

2021年5月

3,032万

2,730万円

2021年5月

2,730万

2,505万円

2021年5月

2,505万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,403万円

2021年5月

2,403万

3,380万円

2021年5月

3,380万

2,814万円

2021年5月

2,814万

2,300万円

2021年5月

2,300万

2,546万円

2021年5月

2,546万

2,490万円

2021年6月

2,490万

2,355万円

2021年6月

2,355万

2,598万円

2021年6月

2,598万

2,259万円

2021年6月

2,259万

2,990万円

2021年6月

2,990万

2,407万円

2021年6月

2,407万

2,820万円

2021年6月

2,820万

2,588万円

2021年6月

2,588万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,566万円

2021年6月

2,566万

2,798万円

2021年6月

2,798万

2,575万円

2021年6月

2,575万

2,598万円

2021年7月

2,598万

2,271万円

2021年7月

2,271万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,526万円

2021年7月

2,526万

2,820万円

2021年7月

2,820万

2,430万円

2021年7月

2,430万

2,550万円

2021年7月

2,550万

2,195万円

2021年7月

2,195万

2,295万円

2021年7月

2,295万

2,498万円

2021年8月

2,498万

2,294万円

2021年8月

2,294万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,615万円

2021年8月

2,615万

3,290万円

2021年8月

3,290万

2,626万円

2021年8月

2,626万

3,380万円

2021年8月

3,380万

2,499万円

2021年8月

2,499万

3,330万円

2021年8月

3,330万

2,944万円

2021年8月

2,944万

2,518万円

2021年8月

2,518万

3,180万円

2021年9月

3,180万

2,949万円

2021年9月

2,949万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,850万円

2021年10月

2,850万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,660万円

2021年11月

2,660万

3,199万円

2022年1月

3,199万

2,839万円

2022年1月

2,839万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,641万円

2022年3月

2,641万

3,298万円

2022年4月

3,298万

2,611万円

2022年4月

2,611万

3,198万円

2022年4月

3,198万

2,664万円

2022年4月

2,664万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,636万円

2022年4月

2,636万

3,098万円

2022年5月

3,098万

2,732万円

2022年5月

2,732万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,730万円

2022年5月

2,730万

2,949万円

2022年6月

2,949万

2,943万円

2022年6月

2,943万

2,999万円

2022年6月

2,999万

2,963万円

2022年6月

2,963万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,869万円

2022年6月

2,869万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,269万円

2022年7月

3,269万

2,995万円

2022年7月

2,995万

3,210万円

2022年7月

3,210万

2,680万円

2022年7月

2,680万

3,119万円

2022年7月

3,119万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,081万円

2022年7月

3,081万

2,890万円

2022年9月

2,890万

3,172万円

2022年9月

3,172万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,145万円

2022年9月

3,145万

2,880万円

2022年10月

2,880万

3,025万円

2022年10月

3,025万

1,900万円

2022年10月

1,900万

2,869万円

2022年10月

2,869万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,814万円

2022年10月

2,814万

3,590万円

2022年10月

3,590万

2,967万円

2022年10月

2,967万

2,736万円

2022年10月

2,736万

3,240万円

2022年10月

3,240万

2,871万円

2022年10月

2,871万

3,098万円

2022年10月

3,098万

2,793万円

2022年10月

2,793万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,750万円

2022年11月

2,750万

3,298万円

2022年12月

3,298万

3,090万円

2022年12月

3,090万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,099万円

2022年12月

3,099万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,771万円

2023年1月

2,771万

3,080万円

2023年1月

3,080万

2,904万円

2023年1月

2,904万

3,350万円

2023年2月

3,350万

3,223万円

2023年2月

3,223万

2,998万円

2023年3月

2,998万

2,856万円

2023年3月

2,856万

2,680万円

2023年3月

2,680万

3,160万円

2023年3月

3,160万

3,390万円

2023年3月

3,390万

2,863万円

2023年3月

2,863万

2,850万円

2023年3月

2,850万

2,894万円

2023年3月

2,894万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,514万円

2023年4月

3,514万

2,898万円

2023年4月

2,898万

2,922万円

2023年4月

2,922万

3,180万円

2023年4月

3,180万

3,319万円

2023年4月

3,319万

2,880万円

2023年4月

2,880万

3,163万円

2023年4月

3,163万

3,280万円

2023年5月

3,280万

3,252万円

2023年5月

3,252万

3,080万円

2023年6月

3,080万

3,043万円

2023年6月

3,043万

2,400万円

2023年6月

2,400万

3,121万円

2023年6月

3,121万

3,180万円

2023年6月

3,180万

3,106万円

2023年6月

3,106万

2,480万円

2023年7月

2,480万

3,177万円

2023年7月

3,177万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,866万円

2023年8月

2,866万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,714万円

2023年8月

2,714万

2,834万円

2023年8月

2,834万

3,590万円

2023年9月

3,590万

2,963万円

2023年9月

2,963万

3,780万円

2023年10月

3,780万

2,693万円

2023年10月

2,693万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,107万円

2023年10月

3,107万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,700万円

2023年12月

2,700万

3,590万円

2023年12月

3,590万

3,027万円

2023年12月

3,027万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,022万円

2023年12月

3,022万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,093万円

2024年1月

3,093万

3,498万円

2024年1月

3,498万

3,313万円

2024年1月

3,313万

3,470万円

2024年1月

3,470万

3,242万円

2024年1月

3,242万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,280万円

2024年2月

3,280万

2,880万円

2024年2月

2,880万

3,478万円

2024年2月

3,478万

2,780万円

2024年2月

2,780万

3,115万円

2024年2月

3,115万

3,500万円

2024年2月

3,500万

2,972万円

2024年2月

2,972万

3,480万円

2024年3月

3,480万

2,980万円

2024年3月

2,980万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,145万円

2024年4月

3,145万

3,298万円

2024年4月

3,298万

2,963万円

2024年4月

2,963万

3,211万円

2024年4月

3,211万

4,280万円

2024年6月

4,280万

3,950万円

2024年6月

3,950万

2,780万円

2024年7月

2,780万

3,523万円

2024年7月

3,523万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,576万円

2024年7月

3,576万

3,490万円

2024年9月

3,490万

3,192万円

2024年9月

3,192万

3,299万円

2024年10月

3,299万

3,080万円

2024年10月

3,080万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,285万円

2024年11月

3,285万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,797万円

2024年12月

3,797万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,799万円

2025年1月

3,799万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,905万円

2025年2月

3,905万

4,380万円

2025年2月

4,380万

3,983万円

2025年2月

3,983万

2,980万円

2025年3月

2,980万

3,748万円

2025年3月

3,748万

3,299万円

2025年4月

3,299万

3,061万円

2025年4月

3,061万

2,650万円

2025年4月

2,650万

3,086万円

2025年4月

3,086万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,357万円

2025年4月

3,357万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,132万円

2025年4月

3,132万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,345万円

2025年4月

3,345万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,345万円

2025年5月

3,345万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,298万円

2025年7月

3,298万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,504万円

2025年7月

3,504万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,953万円

2025年8月

2,953万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,453万円

2025年11月

3,453万

3,698万円

2025年11月

3,698万

3,158万円

2025年11月

3,158万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,589万円

2025年12月

3,589万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,352万円

2026年2月

3,352万

3,999万円

2026年2月

3,999万

3,169万円

2026年2月

3,169万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,934万円

2026年2月

3,934万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,527万円

2026年2月

3,527万

4,698万円

2026年3月

4,698万

4,197万円

2026年3月

4,197万

4,398万円

2026年3月

4,398万

3,899万円

2026年3月

3,899万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1~4

口コミ・レビュー

京橋暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩8分と近く、JR環状線、東西線、学研都市線、京阪線、地下鉄と多数の路線が利用できて通勤・お出かけに非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桜ノ宮公園や大阪城公園も徒歩圏内なので、休日は自然を楽しめます。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。スーパーや商店街も適度にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備や内装は時代を感じさせます。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、なんといっても京橋駅へのアクセスの良さと、周辺の利便性の高さが魅力です。公園も近く、子育て環境としても悪くありません。大規模マンションなので、住民同士の交流は少ないですが、個々の生活を大切にしたい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数1016戸と大規模なだけあって、存在感があります。エントランスは広々としており、管理員さんが常駐している時間帯は安心感があります。

気になる点: 築年数が1982年と古いため、外観や共用部のデザイン、設備はやはり古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

交通★★★★☆

良い点: JR京橋駅まで徒歩8分は魅力的です。JR環状線だけでなく、京阪や地下鉄も利用できるので、移動範囲が広がりそうです。桜ノ宮駅や都島駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 駅まで8分歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桜宮小学校区域で、学校までの距離も近そうです。スーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に充実しており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 京橋駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。桜宮小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。専有部や共用部のリフォーム状況、修繕履歴などをしっかり確認し、将来的なメンテナンス費用なども含めて検討する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

京橋グリーンハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

京橋グリーンハイツに関するよくある質問

京橋グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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よくある質問

京橋グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

京橋グリーンハイツの売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京橋グリーンハイツは築43年ですが売れますか？

京橋グリーンハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

京橋グリーンハイツ

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