コスモ都島弐番館
コスモ都島弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 62.27〜68m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.27〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ都島弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ都島弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,069万円
平均価格
2,593万円
最高値
3,298万円
最安値
1,823万円
コスモ都島弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,069万円、平均価格は2,593万円、最高値は3,298万円です。
1,850万円
2013年7月
1,850万円
2014年2月
1,850万円
2014年9月
1,850万円
2014年12月
1,823万円
2014年12月
1,880万円
2015年9月
1,865万円
2015年9月
1,850万円
2015年11月
1,833万円
2015年11月
1,850万円
2016年5月
1,831万円
2016年5月
2,880万円
2018年2月
2,326万円
2018年2月
2,798万円
2018年7月
2,800万円
2018年7月
2,080万円
2019年7月
2,389万円
2019年7月
2,280万円
2019年7月
2,369万円
2019年7月
2,880万円
2019年9月
2,580万円
2019年9月
2,780万円
2019年11月
2,537万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
2,454万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,431万円
2020年1月
2,630万円
2020年4月
2,421万円
2020年4月
2,630万円
2020年10月
2,476万円
2020年10月
2,580万円
2022年4月
2,724万円
2022年4月
2,980万円
2023年6月
3,029万円
2023年6月
3,298万円
2023年9月
3,153万円
2023年9月
2,298万円
2024年2月
2,609万円
2024年2月
3,298万円
2024年3月
3,091万円
2024年3月
2,198万円
2024年4月
2,619万円
2024年4月
2,511万円
2024年4月
3,248万円
2024年5月
2,780万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
2,325万円
2024年6月
2,319万円
2024年6月
3,198万円
2024年6月
2,656万円
2024年6月
2,998万円
2024年8月
2,798万円
2024年8月
3,098万円
2024年8月
2,842万円
2024年8月
3,280万円
2025年5月
2,573万円
2025年5月
2,538万円
2025年5月
3,280万円
2025年10月
2,583万円
2025年10月
3,280万円
2025年11月
2,750万円
2025年11月
3,280万円
2026年1月
2,986万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
3,145万円
2026年3月
3,069万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩9分と、地下鉄でのアクセスが良いのが便利。京橋駅も徒歩圏内なので、JRや他の路線も利用しやすく、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
気になる点: どちらの駅ももう少し近ければ完璧でした。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的安心感があります。駅へのアクセスや生活利便性は高く、ファミリー層には住みやすいエリアだと思います。お部屋も広めなので、ゆったりと生活できています。コスパを考えると良い物件だと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分すぎるくらいでした。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂などは、最新のものと比べると見劣りします。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: スーパーや商店街が近く、日用品の買い物には便利でした。大阪市内に住むという点では、交通の便も悪くありません。
気になる点: 静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。周辺に飲食店なども多いです。
コスモ都島弐番館には数年住んでいました。築年数は古いですが、日勤管理で比較的しっかり管理されている印象でした。周辺環境は非常に便利で、生活には困りませんでした。お部屋も広めなので、ファミリーで住むには良いかもしれません。ただ、設備面は新しさを求める方には物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
コスモ都島弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ都島弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ都島弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ都島弐番館の売却相場はいくらですか？
コスモ都島弐番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ都島弐番館は築30年ですが売れますか？
コスモ都島弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。