都島ビューハイツ
都島ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 56〜62.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜62.7m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 57〜62.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜62.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜62.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも都島ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
都島ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,693万円
平均価格
2,283万円
最高値
3,314万円
最安値
1,076万円
都島ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は2,283万円、最高値は3,314万円です。
1,480万円
2013年6月
1,790万円
2014年12月
1,834万円
2014年12月
1,380万円
2016年2月
1,076万円
2016年2月
1,980万円
2016年12月
2,021万円
2016年12月
1,130万円
2017年3月
1,110万円
2017年3月
1,980万円
2017年9月
2,050万円
2017年9月
2,080万円
2017年11月
2,019万円
2017年11月
1,980万円
2018年7月
2,008万円
2018年7月
2,200万円
2019年1月
2,048万円
2019年1月
1,880万円
2019年2月
2,057万円
2019年2月
2,109万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
2,089万円
2019年3月
2,680万円
2019年10月
2,048万円
2019年10月
2,680万円
2020年4月
2,149万円
2020年4月
1,980万円
2020年8月
2,345万円
2020年8月
2,480万円
2020年9月
2,154万円
2020年9月
1,930万円
2020年11月
2,347万円
2020年11月
1,930万円
2021年5月
2,197万円
2021年5月
1,880万円
2021年9月
2,146万円
2021年9月
1,980万円
2022年6月
2,100万円
2022年6月
2,680万円
2022年6月
1,973万円
2022年6月
2,380万円
2022年8月
2,511万円
2022年8月
2,580万円
2023年1月
2,094万円
2023年1月
2,780万円
2023年2月
2,536万円
2023年2月
3,298万円
2023年4月
3,019万円
2023年4月
2,480万円
2023年4月
2,548万円
2023年4月
3,290万円
2023年7月
3,301万円
2023年7月
3,198万円
2023年9月
3,314万円
2023年9月
2,250万円
2024年2月
2,820万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,578万円
2024年3月
3,080万円
2024年6月
2,683万円
2024年6月
2,980万円
2025年3月
2,838万円
2025年3月
2,780万円
2025年4月
2,773万円
2025年4月
2,798万円
2025年7月
2,784万円
2025年7月
2,698万円
2025年9月
2,842万円
2025年9月
1,580万円
2025年10月
1,920万円
2025年10月
2,598万円
2025年10月
2,666万円
2025年10月
2,598万円
2025年12月
2,609万円
2025年12月
1,499万円
2026年1月
1,722万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,693万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野江内代駅まで徒歩8分と、谷町線が使えるのが便利。都心へのアクセスは悪くない。京阪の野江駅も徒歩圏内なので、使い分けられる。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。内代小学校も近いので、子育て世代にも安心感がある。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中している傾向がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃なども比較的行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、エントランスの古さは少し気になる。
築年数は経っていますが、周辺環境は生活しやすく、駅へのアクセスもまずまずです。管理員さんが日勤でいるのも安心材料。お部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、設備面は最新ではないので、その点は考慮が必要です。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: SRC造なので、建物の揺れなどは比較的少ないと感じました。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる古さがあります。もう少しモダンな雰囲気を期待していました。
良い点: 専有面積が33.37m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。収納スペースは工夫次第でどうにかなるかもしれません。
気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のものとは言えず、リノベーションされていない場合は、交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 内代小学校区で、通学路は比較的安全そうです。スーパーや商店街もあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し緑が多いと落ち着けるかもしれません。夜は少し静かすぎる印象も受けました。
価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数が40年近く経っていることを考えると、設備面でのリフォーム費用は覚悟した方が良いでしょう。共用部なども最新のマンションとは比べられませんが、日勤管理で生活利便性は確保されているのはプラス点。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
都島ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 京阪本線／野江駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都島ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
都島ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
都島ビューハイツの売却相場はいくらですか？
都島ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 京阪本線／野江駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都島ビューハイツは築41年ですが売れますか？
都島ビューハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。