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マンション

グレーシャス片町

大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分
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グレーシャス片町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
50.34〜52.98m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
50.34〜52.98m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
50.34〜52.98m2

大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
50.34〜52.98m2

大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
50.34〜52.98m2

大阪市立桜宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもグレーシャス片町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
22戸
専有面積
50.34m² ~ 52.98m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13
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売却査定履歴

グレーシャス片町の過去の取引実績

直近価格

2,503万円

平均価格

2,560万円

最高値

2,980万円

最安値

2,100万円

上昇傾向(前回比 +203万円

グレーシャス片町の売却査定履歴です。直近価格は2,503万円、平均価格は2,560万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13

口コミ・レビュー

大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪ビジネスパーク駅まで徒歩3分は非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋へアクセスできるのが魅力です。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境。

周辺環境★★★★

良い点: 大通りに面しているので夜でも比較的明るく安心感があります。桜宮小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイント。都会でありながら、少し歩けば大阪城公園もあり、リフレッシュできます。

気になる点: 飲食店が多いエリアなので、週末は少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 建物の古さは否めません。内装などは最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。

大阪ビジネスパーク駅への近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、周辺の商業施設も充実しているので、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり清掃されている印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、夫婦二人暮らしには十分な広さでした。収納スペースもそれなりにありました。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適だと思います。

気になる点: 間取りの選択肢が少なく、ファミリー層には手狭かもしれません。水回りの設備は築年数相応でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、共用部分の清掃は行き届いていたと思います。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になりました。子供がいる家庭だと、なおさら心配かもしれません。

交通★★★★

良い点: 大阪ビジネスパーク駅まで徒歩3分というのは、通勤に非常に便利でした。地下鉄なので天候に左右されず移動できるのも良い点です。

気になる点: 梅田や難波方面への移動は乗り換えが必要になる場合が多いです。

大阪ビジネスパークという立地は、職場が近い人にはとても便利だと思います。桜宮小学校区であることも、子育て環境としては悪くありません。ただ、建物の築年数や、総戸数の少なさからくる設備面での限界は感じました。ファミリーよりは、単身者やDINKS向けのマンションという印象です。

大阪市エリアの市場動向

グレーシャス片町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グレーシャス片町に関するよくある質問

グレーシャス片町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グレーシャス片町の売却相場はいくらですか?

グレーシャス片町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グレーシャス片町は築31年ですが売れますか?

グレーシャス片町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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