ベルパークシティL棟
ベルパークシティL棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルパークシティL棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパークシティL棟の過去の取引実績
直近価格
3,957万円
平均価格
2,806万円
最高値
3,998万円
最安値
2,180万円
ベルパークシティL棟の売却査定履歴です。直近価格は3,957万円、平均価格は2,806万円、最高値は3,998万円です。
2,180万円
2014年2月
2,880万円
2016年6月
2,955万円
2016年6月
2,380万円
2016年8月
2,773万円
2016年8月
2,780万円
2016年12月
2,761万円
2016年12月
3,210万円
2016年12月
3,300万円
2016年12月
3,176万円
2016年12月
2,680万円
2017年1月
2,627万円
2017年1月
2,880万円
2017年3月
2,866万円
2017年3月
2,900万円
2017年3月
3,256万円
2017年3月
2,898万円
2017年7月
2,718万円
2017年7月
2,798万円
2018年1月
2,735万円
2018年1月
2,380万円
2018年3月
2,928万円
2018年3月
3,100万円
2018年5月
2,670万円
2018年5月
2,698万円
2018年6月
2,903万円
2018年6月
2,790万円
2018年7月
2,859万円
2018年7月
2,380万円
2018年9月
2,998万円
2018年9月
2,730万円
2018年10月
2,857万円
2018年10月
2,690万円
2019年1月
2,791万円
2019年1月
2,800万円
2019年8月
2,699万円
2019年8月
2,798万円
2020年1月
2,610万円
2020年1月
2,698万円
2020年3月
2,593万円
2020年3月
2,498万円
2020年6月
2,659万円
2020年6月
2,200万円
2021年5月
2,585万円
2021年5月
2,280万円
2021年5月
2,559万円
2021年5月
2,980万円
2021年8月
2,861万円
2021年8月
3,998万円
2024年5月
3,957万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、緑が多いので散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 都島駅まで少し距離があるのがネックです。夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃり、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、古さを感じさせません。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。共用廊下などはもう少し明るいと嬉しいです。
築年数は経っていますが、共用部や敷地内の管理はしっかりされており、安心して暮らせるマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがありました。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要な場合があるかもしれません。コンセントの数なども現代の生活スタイルには少し足りないかも。
良い点: 谷町線沿線なので、梅田や天王寺方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には飲食店などもそれなりにあります。
気になる点: 徒歩16分は、子連れや荷物が多い時にはやはり遠く感じます。バス便もあまり多くないのが残念です。
良い点: 友渕小学校が近く、通学路は比較的安全だと思います。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもありました。コンビニなどは複数ありますが、大型商業施設は少し離れています。
ファミリーで住んでいましたが、部屋は広めで良かったです。ただ、駅からの距離と、水回りの古さは少し気になりました。管理はしっかりしており、静かな環境は魅力でした。子育て環境としては悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルパークシティL棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパークシティL棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルパークシティL棟の売却相場はいくらですか？
ベルパークシティL棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパークシティL棟は築36年ですが売れますか？
ベルパークシティL棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。