ベルパークシティN棟
ベルパークシティN棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルパークシティN棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパークシティN棟の過去の取引実績
直近価格
3,046万円
平均価格
2,583万円
最高値
3,380万円
最安値
1,780万円
ベルパークシティN棟の売却査定履歴です。直近価格は3,046万円、平均価格は2,583万円、最高値は3,380万円です。
2,280万円
2014年3月
2,680万円
2015年11月
2,728万円
2015年11月
2,380万円
2016年3月
2,313万円
2016年3月
2,180万円
2016年4月
2,050万円
2016年4月
2,080万円
2016年8月
2,001万円
2016年8月
2,250万円
2016年9月
2,340万円
2016年9月
2,380万円
2016年9月
2,271万円
2016年9月
1,980万円
2016年10月
2,039万円
2016年10月
2,040万円
2017年1月
1,923万円
2017年1月
1,880万円
2017年4月
1,852万円
2017年4月
1,780万円
2017年6月
1,838万円
2017年6月
3,180万円
2018年10月
2,493万円
2018年10月
1,980万円
2019年1月
1,934万円
2019年1月
3,098万円
2019年2月
2,537万円
2019年2月
2,998万円
2019年4月
2,714万円
2019年4月
3,180万円
2019年4月
2,935万円
2019年4月
3,180万円
2019年5月
2,985万円
2019年5月
2,498万円
2019年6月
2,265万円
2019年6月
2,280万円
2020年10月
2,408万円
2020年10月
3,080万円
2021年10月
2,647万円
2021年10月
2,280万円
2022年1月
2,263万円
2022年1月
2,180万円
2022年2月
2,226万円
2022年2月
3,380万円
2022年3月
3,004万円
2022年3月
3,380万円
2022年4月
3,134万円
2022年4月
3,380万円
2022年7月
3,007万円
2022年7月
2,280万円
2022年8月
2,359万円
2022年8月
3,280万円
2023年4月
3,008万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
2,393万円
2023年6月
3,250万円
2023年7月
3,041万円
2023年7月
2,880万円
2023年10月
2,489万円
2023年10月
3,120万円
2023年10月
3,126万円
2023年10月
2,780万円
2023年11月
3,126万円
2023年11月
2,480万円
2023年12月
2,751万円
2023年12月
2,780万円
2024年3月
2,467万円
2024年3月
2,680万円
2024年5月
3,046万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線一本で都心へのアクセスは良好。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩17分は夏場や雨天時には少し遠く感じる。バス便も利用できるが、本数に限りがある。
良い点: 公園が近く、緑が多く落ち着いた住環境。子育て世代にも住みやすい雰囲気がある。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、建物全体が綺麗に保たれている。オートロックもあり安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備がやや古さを感じさせる場面もある。
築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、落ち着いた環境で生活できます。駅からの距離はありますが、日常の利便性は悪くありません。ファミリー層や静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 敷地が広く、緑も豊かで、公園のような雰囲気がある。エントランス周りはしっかり管理されている。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さを感じる部分もある。大規模修繕の時期なども気になるところ。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リフォームされている部屋もあると聞く。
気になる点: 元々の設備は最新とは言えないため、リフォームされていない部屋だと水回りなどは古さを感じる可能性がある。
良い点: 常駐管理の方がいるので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感がある。セキュリティ面も問題ない。
都心からは少し離れますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅までは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。常駐管理の方がしっかりされているので、安心して暮らせます。リフォーム次第で快適な住まいになると思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルパークシティN棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパークシティN棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルパークシティN棟の無料売却査定
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よくある質問
ベルパークシティN棟の売却相場はいくらですか？
ベルパークシティN棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパークシティN棟は築38年ですが売れますか？
ベルパークシティN棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。