エクセレントOBPバンクス
エクセレントOBPバンクスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 32〜34.26m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 32〜34.26m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 32〜34.26m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 32〜34.26m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 32〜34.26m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもエクセレントOBPバンクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセレントOBPバンクスの過去の取引実績
直近価格
2,084万円
平均価格
2,091万円
最高値
2,980万円
最安値
1,250万円
エクセレントOBPバンクスの売却査定履歴です。直近価格は2,084万円、平均価格は2,091万円、最高値は2,980万円です。
1,250万円
2016年6月
1,269万円
2016年6月
2,068万円
2021年9月
1,948万円
2021年9月
1,980万円
2022年5月
1,948万円
2022年5月
1,990万円
2022年8月
1,982万円
2022年8月
1,950万円
2023年8月
1,787万円
2023年8月
2,980万円
2023年11月
2,148万円
2023年11月
2,380万円
2024年4月
2,179万円
2024年4月
2,050万円
2024年5月
2,127万円
2024年5月
2,480万円
2024年5月
2,305万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
2,250万円
2024年6月
2,380万円
2024年7月
2,143万円
2024年7月
2,380万円
2024年10月
2,215万円
2024年10月
2,280万円
2025年1月
2,169万円
2025年1月
2,180万円
2025年4月
1,998万円
2025年4月
2,080万円
2025年5月
2,004万円
2025年5月
2,380万円
2025年5月
2,267万円
2025年5月
1,900万円
2025年6月
2,145万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
2,143万円
2025年6月
1,800万円
2025年7月
2,056万円
2025年7月
2,050万円
2025年7月
2,099万円
2025年7月
2,180万円
2025年8月
2,100万円
2025年8月
2,080万円
2025年11月
2,065万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
1,997万円
2025年11月
1,980万円
2026年2月
2,084万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩3分は本当に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やランニングに最適です。緑が多く、都会の中のオアシスといった感じです。ただし、駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
気になる点: 夜はやや騒がしいかも
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。ただ、築年数も経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。
気になる点: 築年数なりの古さはある
京橋駅直近の立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、商業施設も充実しているので、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。大阪城公園も近く、オンオフ問わず充実した生活が送れます。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は基本的なものは揃っていましたが、最新というわけではありません。キッチンもコンパクトで、料理をしっかりしたい人には少し物足りないかもしれません。
気になる点: キッチンが狭め
良い点: 建物の外観はシンプルで、悪くはないです。エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことも少なく、落ち着いて過ごせました。ただ、エレベーターが1基しかないのは少し不便でした。
気になる点: エレベーターが1基
良い点: 京橋駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。お店もたくさんあるし、交通の便が良いので、休日に出かけるのも楽でした。ただ、駅周辺は人が多いので、少し疲れることもありました。
気になる点: 駅周辺は人混みが多い
京橋駅への近さがとにかく便利で、日々の通勤や休日の外出には全く困りませんでした。ただ、築年数もあるため、部屋の設備や共用部分には少し古さを感じました。コンパクトな部屋で、利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エクセレントOBPバンクスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセレントOBPバンクスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセレントOBPバンクスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセレントOBPバンクスの売却相場はいくらですか？
エクセレントOBPバンクスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセレントOBPバンクスは築26年ですが売れますか？
エクセレントOBPバンクスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。