ベルパークシティO棟
ベルパークシティO棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
5日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもベルパークシティO棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパークシティO棟の過去の取引実績
直近価格
2,363万円
平均価格
2,728万円
最高値
3,980万円
最安値
1,920万円
ベルパークシティO棟の売却査定履歴です。直近価格は2,363万円、平均価格は2,728万円、最高値は3,980万円です。
2,300万円
2014年2月
2,280万円
2015年11月
2,094万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,359万円
2015年12月
2,300万円
2016年1月
2,632万円
2016年1月
2,180万円
2016年4月
1,920万円
2016年4月
3,380万円
2016年12月
3,186万円
2016年12月
3,280万円
2017年1月
3,795万円
2017年1月
2,350万円
2017年1月
2,243万円
2017年1月
2,280万円
2017年2月
2,270万円
2017年2月
3,280万円
2017年3月
3,079万円
2017年3月
3,180万円
2017年6月
3,038万円
2017年6月
2,350万円
2017年9月
2,284万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
2,396万円
2017年10月
3,980万円
2017年11月
3,885万円
2017年11月
2,680万円
2018年1月
2,445万円
2018年1月
3,580万円
2019年2月
3,785万円
2019年2月
3,350万円
2019年6月
3,709万円
2019年6月
3,390万円
2021年6月
2,668万円
2021年6月
2,980万円
2021年7月
3,464万円
2021年7月
2,720万円
2022年6月
2,774万円
2022年6月
2,420万円
2023年6月
2,093万円
2023年6月
2,350万円
2023年9月
2,102万円
2023年9月
2,300万円
2023年10月
2,201万円
2023年10月
2,250万円
2024年4月
2,196万円
2024年4月
2,480万円
2024年6月
2,363万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 都島駅まで徒歩14分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、時代を感じさせる部分もあります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに相談できて安心感があります。清掃も行き届いている印象です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと常駐管理による安心感で、比較的快適に暮らしています。駅までもう少し近ければ言うことなしですが、全体的には満足しています。
良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのは便利です。駅周辺には飲食店もそこそこあります。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学だと少し負担に感じることも。バス便もあまり多くないのが残念です。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納も多めなので一人暮らしには十分です。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: スーパーが近く、食料品の買い出しは楽です。静かな住宅街なので、落ち着いて過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、スーパーが近いのは助かります。築年数は古いですが、手頃な家賃で住むには良い選択肢でした。
大阪市エリアの市場動向
ベルパークシティO棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパークシティO棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルパークシティO棟の売却相場はいくらですか？
ベルパークシティO棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパークシティO棟は築36年ですが売れますか？
ベルパークシティO棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。