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マンション

エスライズ都島

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分
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エスライズ都島をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
31〜34.4m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
31〜34.4m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
31〜34.4m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
31〜34.4m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエスライズ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
28戸
専有面積
23.20m² ~ 34.40m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
エスライズエージェンジー
施工会社
名工建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東都島小学校
中学校区域
桜宮中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28
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売却査定履歴

エスライズ都島の過去の取引実績

直近価格

1,633万円

平均価格

1,567万円

最高値

2,276万円

最安値

1,151万円

下落傾向(前回比 17万円

エスライズ都島の売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,567万円、最高値は2,276万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28

口コミ・レビュー

都島駅近のソロさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 都島駅まで徒歩5分と非常に近く、谷町線一本で梅田や天王寺方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 野江内代駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し静かすぎる印象があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や図書館も近く、子育て世代には良い環境かもしれません。静かな住宅街という雰囲気で落ち着いています。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。

気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。あと、もう少し最新の設備が導入されているとさらに良いですね。

都島駅への近さは最大の魅力です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしやDINKSには非常に便利だと思います。建物の規模も小さめで、管理も比較的行き届いている印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。例えば、宅配ボックスがあると便利だと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありませんでした。オートロックはありませんが、近隣の治安も悪くなく、問題なく生活できました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。

立地・利便性★★★★

良い点: 都島駅まで徒歩5分は通勤に便利でした。周辺のスーパーやドラッグストアも充実しており、日常の買い物には不便しません。東都島小学校も近いので、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 専有面積が23.20m²~34.40m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

都島駅へのアクセスが非常に良く、利便性の高いマンションでした。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。ファミリーには少し手狭かもしれませんが、子育て環境としては悪くない立地です。管理も問題ありませんでした。

大阪市エリアの市場動向

エスライズ都島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスライズ都島に関するよくある質問

エスライズ都島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスライズ都島の売却相場はいくらですか?

エスライズ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスライズ都島は築19年ですが売れますか?

エスライズ都島は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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