日商岩井第2京橋ハイツ
日商岩井第2京橋ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 50〜52.8m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 50〜52.8m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 50〜52.8m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 50〜52.8m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも日商岩井第2京橋ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商岩井第2京橋ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,442万円
平均価格
1,928万円
最高値
2,930万円
最安値
980万円
日商岩井第2京橋ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,442万円、平均価格は1,928万円、最高値は2,930万円です。
1,180万円
2013年12月
1,098万円
2014年2月
1,180万円
2016年8月
1,156万円
2016年8月
1,080万円
2016年10月
1,107万円
2016年10月
1,280万円
2016年10月
1,130万円
2016年12月
1,107万円
2016年12月
980万円
2017年1月
1,061万円
2017年1月
1,180万円
2017年3月
1,078万円
2017年3月
1,180万円
2018年2月
1,074万円
2018年2月
1,180万円
2019年4月
1,203万円
2019年4月
1,480万円
2019年11月
1,197万円
2019年11月
1,980万円
2021年1月
1,531万円
2021年1月
1,850万円
2021年3月
1,588万円
2021年3月
2,050万円
2021年6月
1,804万円
2021年6月
2,480万円
2022年7月
2,117万円
2022年7月
2,590万円
2022年7月
2,188万円
2022年7月
2,390万円
2022年9月
2,271万円
2022年9月
2,480万円
2023年1月
2,298万円
2023年1月
1,780万円
2023年1月
2,376万円
2023年1月
2,390万円
2023年3月
2,350万円
2023年3月
2,498万円
2023年3月
2,392万円
2023年3月
2,300万円
2023年6月
2,284万円
2023年6月
2,398万円
2023年7月
2,338万円
2023年7月
2,390万円
2023年8月
2,287万円
2023年8月
2,480万円
2023年8月
2,441万円
2023年8月
2,450万円
2023年10月
2,449万円
2023年10月
2,930万円
2023年10月
2,441万円
2023年10月
1,980万円
2024年3月
2,381万円
2024年3月
2,301万円
2024年3月
2,350万円
2024年4月
2,383万円
2024年4月
1,600万円
2024年5月
2,257万円
2024年5月
1,700万円
2024年5月
1,912万円
2024年5月
2,450万円
2024年10月
1,969万円
2024年10月
2,090万円
2024年11月
2,037万円
2024年11月
1,600万円
2025年1月
1,913万円
2025年1月
1,700万円
2025年1月
1,928万円
2025年1月
2,450万円
2025年5月
1,902万円
2025年5月
2,350万円
2025年6月
2,114万円
2025年6月
1,100万円
2025年7月
1,836万円
2025年7月
2,650万円
2025年11月
1,939万円
2025年11月
2,500万円
2026年3月
2,442万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩5分は本当に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると意外と静かで落ち着いています。桜ノ宮公園も近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、京橋駅徒歩5分という立地の良さで選んで良かったです。駅周辺の利便性と、少し歩けば落ち着いた住環境の両方を楽しめます。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で日常の生活には十分満足しています。コスパの良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は、リノベーションされていれば快適に住めると思います。専有面積はコンパクトですが、二人暮らしには十分でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。断熱性や遮音性はあまり期待できません。
良い点: エントランスは広々としていました。日勤管理の方がいるので、挨拶を交わすなど、地域との繋がりを感じることもありました。
気になる点: 建物の外観や共用部のデザインは、やはり築年数を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が長いです。
良い点: 大阪市立桜宮小学校区域で、子育て世代には学区も魅力的だと思います。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 桜ノ宮駅と京橋駅の中間あたりに位置するため、どちらの駅も利用できますが、どちらも少し歩きます。京橋駅周辺の夜の賑やかさは、子供がいる家庭には気になるかもしれません。
立地は非常に便利で、日々の生活には困りませんでした。特に京橋駅周辺の飲食店や商業施設の多さは魅力です。ただ、築年数が古い分、建物の設備や部屋の仕様には古さを感じました。子育て環境としては小学校区域や公園は良いですが、治安や騒音面で気になる点もありました。コスパを重視するなら選択肢に入る物件かと思います。
大阪市エリアの市場動向
日商岩井第2京橋ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商岩井第2京橋ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
日商岩井第2京橋ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
日商岩井第2京橋ハイツの売却相場はいくらですか？
日商岩井第2京橋ハイツの売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第2京橋ハイツは築48年ですが売れますか？
日商岩井第2京橋ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。