プレサンス大阪城公園ファーストシート
プレサンス大阪城公園ファーストシートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 22〜24.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.6m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 22〜24.6m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22〜24.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス大阪城公園ファーストシートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大阪城公園ファーストシートの過去の取引実績
直近価格
1,398万円
平均価格
1,475万円
最高値
1,687万円
最安値
1,250万円
プレサンス大阪城公園ファーストシートの売却査定履歴です。直近価格は1,398万円、平均価格は1,475万円、最高値は1,687万円です。
1,380万円
2015年11月
1,344万円
2015年11月
1,350万円
2016年6月
1,324万円
2016年6月
1,440万円
2016年9月
1,409万円
2016年9月
1,350万円
2017年8月
1,493万円
2017年8月
1,360万円
2017年11月
1,366万円
2017年11月
1,250万円
2018年1月
1,447万円
2018年1月
1,560万円
2018年2月
1,494万円
2018年2月
1,500万円
2018年5月
1,389万円
2018年5月
1,472万円
2018年5月
1,600万円
2018年6月
1,495万円
2018年6月
1,560万円
2018年8月
1,572万円
2018年8月
1,330万円
2018年9月
1,392万円
2018年9月
1,580万円
2018年9月
1,586万円
2018年9月
1,300万円
2018年9月
1,466万円
2018年9月
1,500万円
2018年12月
1,421万円
2018年12月
1,630万円
2019年1月
1,616万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,448万円
2019年1月
1,630万円
2019年7月
1,641万円
2019年7月
1,580万円
2019年7月
1,470万円
2019年7月
1,500万円
2019年9月
1,497万円
2019年9月
1,440万円
2019年9月
1,463万円
2019年9月
1,550万円
2019年9月
1,687万円
2019年9月
1,549万円
2019年12月
1,675万円
2019年12月
1,500万円
2020年3月
1,500万円
2020年3月
1,580万円
2020年4月
1,629万円
2020年4月
1,549万円
2020年6月
1,664万円
2020年6月
1,410万円
2020年10月
1,406万円
2020年10月
1,500万円
2020年11月
1,462万円
2020年11月
1,580万円
2020年11月
1,591万円
2020年11月
1,549万円
2020年12月
1,631万円
2020年12月
1,250万円
2021年2月
1,367万円
2021年2月
1,415万円
2021年4月
1,521万円
2021年4月
1,350万円
2022年2月
1,403万円
2022年2月
1,350万円
2022年8月
1,539万円
2022年8月
1,372万円
2022年8月
1,500万円
2022年12月
1,418万円
2022年12月
1,320万円
2023年1月
1,441万円
2023年1月
1,380万円
2023年2月
1,367万円
2023年2月
1,480万円
2023年12月
1,329万円
2023年12月
1,650万円
2024年4月
1,398万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩3分と非常に近く、JR東西線で京橋や北新地へダイレクトアクセスできるのが便利。天満橋駅も徒歩圏内で、地下鉄谷町線も利用しやすい。
良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあるため、散歩やジョギングをするのに最適。都会にいながら緑を感じられるのは大きな魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、室内は比較的きれいに保たれている。コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には狭く感じる可能性が高い。
大阪城公園の近くというロケーションは最高です。通勤にも便利で、休日は公園でリフレッシュできます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数は経過していますが、共用部や室内は管理が行き届いている印象です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 大阪城北詰駅徒歩3分は非常に魅力的。都心へのアクセスが良く、大阪城公園が近いのは子育て環境としても魅力的。
気になる点: 専有面積が20㎡台中心で、間取りもワンルームタイプが多いため、ファミリー層や二人暮らしには手狭に感じる。
良い点: 大阪城公園の緑豊かな環境は大きな魅力。桜ノ宮エリアの落ち着いた雰囲気も良い。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすい。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多いため、休日はやや静かすぎる印象を受けるかもしれない。飲食店は天満橋や京橋まで出ないと選択肢が少ない。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 築年数が15年近く経っており、建物の設備面で最新のものを期待すると見劣りする可能性がある。総戸数が少ないため、管理組合の運営なども気になるところ。
大阪城公園のすぐそばというロケーションに惹かれ見学しました。都心へのアクセスも良く、緑豊かな環境は魅力的です。ただ、専有面積が狭い部屋が多いのがネック。一人暮らしや、セカンドハウスとしては良いかもしれませんが、本格的な居住用としては少し物足りなさを感じました。共用部などは手入れされています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大阪城公園ファーストシートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大阪城公園ファーストシートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス大阪城公園ファーストシートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス大阪城公園ファーストシートの売却相場はいくらですか？
プレサンス大阪城公園ファーストシートの売却相場は、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大阪城公園ファーストシートは築16年ですが売れますか？
プレサンス大阪城公園ファーストシートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。