エスリード都島
エスリード都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.05〜25.48m2 | 大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.05〜25.48m2 | 大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.05〜25.48m2 | 大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 23.05〜25.48m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 23.05〜25.48m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
3日前大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもエスリード都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード都島の過去の取引実績
直近価格
850万円
平均価格
805万円
最高値
1,000万円
最安値
530万円
エスリード都島の売却査定履歴です。直近価格は850万円、平均価格は805万円、最高値は1,000万円です。
650万円
2013年6月
600万円
2013年7月
580万円
2013年8月
790万円
2016年4月
747万円
2016年4月
850万円
2016年11月
805万円
2016年11月
765万円
2017年3月
787万円
2017年3月
750万円
2017年5月
787万円
2017年5月
630万円
2017年5月
749万円
2017年5月
800万円
2017年6月
803万円
2017年6月
530万円
2017年7月
659万円
2017年7月
765万円
2017年9月
659万円
2017年9月
780万円
2018年2月
757万円
2018年2月
770万円
2018年4月
693万円
2018年4月
677万円
2019年7月
684万円
2019年7月
990万円
2023年3月
972万円
2023年3月
680万円
2023年7月
800万円
2023年7月
990万円
2023年9月
870万円
2023年9月
800万円
2023年9月
925万円
2023年9月
990万円
2024年3月
861万円
2024年3月
1,000万円
2024年4月
877万円
2024年4月
990万円
2024年9月
881万円
2024年9月
910万円
2024年10月
975万円
2024年10月
801万円
2024年12月
993万円
2024年12月
780万円
2025年2月
852万円
2025年2月
990万円
2025年3月
873万円
2025年3月
910万円
2025年4月
958万円
2025年4月
710万円
2025年5月
748万円
2025年5月
680万円
2025年8月
756万円
2025年8月
801万円
2026年2月
850万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩8分と近く、梅田方面へのアクセスが便利。複数路線が徒歩圏内なのも魅力的。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じていません。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかも。
築年数は経っていますが、コンパクトながらも生活に必要なものは揃っており、コスパの良い物件だと感じています。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。都心へのアクセスも悪くないので、利便性も十分です。
良い点: RC造でしっかりした構造。共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームや交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 野江内代駅まで徒歩8分は魅力的。都島駅や京橋駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 最寄り駅からの道のりは、夜間は少し暗く感じるかもしれません。
価格重視で探している方には魅力的な物件だと思います。立地や交通の便は悪くないですが、築年数なりの古さや共用部の雰囲気はあります。購入してリフォームを前提に考えるなら、コスパの良い選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスリード都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード都島の売却相場はいくらですか？
エスリード都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード都島は築30年ですが売れますか？
エスリード都島は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。