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マンション

エステムコート大阪城前OBPリバーフロント

大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線/京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12
交通
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線/京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
78戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
17.18m² ~ 18.90m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
385.89m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日商エステム
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
延床面積
2064.09m²
建築面積
284.23m²
設計会社
NDC建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12
バルコニー面積
2.19m² ~ 3.92m²

口コミ・レビュー

京橋大好き30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪城北詰駅、京橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。JR東西線、片町線、地下鉄長堀鶴見緑地線と複数路線が使えて、都内へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大通りに面していて夜でも明るく安心感があります。大阪城公園も近く、休日には散歩やランニングを楽しめます。オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は比較的落ち着いています。

気になる点: 一部、オフィス街特有の静けさを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気で、派手さはありませんが、住むには十分です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。

単身者には立地と利便性が最高のマンションだと思います。駅近で複数路線が使え、周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。大阪城公園も近く、リフレッシュできる環境なのも嬉しいポイントです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が17.18m²〜18.90m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。収納スペースも工夫されていれば、快適に暮らせそうです。キッチンやバスルームも、必要最低限の機能は揃っています。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りはしっかりチェックされている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面は比較的安心できるかと思います。近隣の治安も悪くないようです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪ビジネスパークが近いので、通勤に便利です。また、京橋駅周辺には飲食店やスーパーが豊富で、外食や買い物には困りません。リバーサイドの散歩道も魅力的です。

気になる点: オフィス街なので、週末は少し静かすぎるかもしれません。

駅からの距離や周辺環境を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。専有面積は小さいですが、立地と利便性を重視する単身者には良い選択肢になりそうです。周辺の賃貸相場と比較して、購入を検討する価値はあると感じました。

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