リーガル都島
リーガル都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 21.06〜21.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 21.06〜21.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 21.06〜21.6m2 | 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩14分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 21.06〜21.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 21.06〜21.6m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩14分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもリーガル都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル都島の過去の取引実績
直近価格
1,002万円
平均価格
844万円
最高値
1,130万円
最安値
686万円
リーガル都島の売却査定履歴です。直近価格は1,002万円、平均価格は844万円、最高値は1,130万円です。
800万円
2014年9月
760万円
2016年1月
709万円
2016年1月
750万円
2017年1月
740万円
2017年1月
700万円
2017年2月
686万円
2017年2月
750万円
2017年2月
748万円
2017年2月
720万円
2017年2月
699万円
2017年2月
800万円
2017年4月
698万円
2017年4月
750万円
2017年7月
733万円
2017年7月
750万円
2017年8月
751万円
2017年8月
720万円
2017年8月
707万円
2017年8月
750万円
2018年1月
730万円
2018年1月
840万円
2018年9月
717万円
2018年9月
890万円
2019年2月
806万円
2019年2月
790万円
2019年2月
737万円
2019年2月
990万円
2020年5月
895万円
2020年5月
940万円
2020年7月
908万円
2020年7月
890万円
2022年5月
904万円
2022年5月
990万円
2024年8月
990万円
2024年8月
900万円
2024年8月
904万円
2024年8月
900万円
2025年1月
890万円
2025年1月
850万円
2025年2月
871万円
2025年2月
900万円
2025年3月
880万円
2025年3月
1,100万円
2025年5月
940万円
2025年5月
1,130万円
2025年7月
976万円
2025年7月
980万円
2025年8月
955万円
2025年8月
980万円
2025年9月
947万円
2025年9月
880万円
2025年10月
1,002万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩2分という立地は最高です。谷町線一本で都心へアクセスでき、通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活必需品には困りません。
良い点: 都島商店街が近く、活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、散策するだけでも飽きません。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。
都島駅からの近さは何よりの魅力です。生活利便性が高く、単身者には十分な環境だと思います。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活には特に不便を感じていません。家賃とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: RC造でしっかりした造りの印象です。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の街並みに馴染んでいます。
気になる点: 築年数が経過しているため、エントランスや廊下などに若干の古さを感じます。リフォームの状況は確認が必要です。
良い点: 専有面積が21㎡台とコンパクトなので、一人暮らし向けとしては十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、この広さだと収納スペースや生活動線に工夫が必要になりそうです。水回りなども、最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 都島駅が徒歩2分なのは非常に魅力的です。大阪メトロ谷町線が利用できるため、梅田や天王寺方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 京橋駅や野江駅からも徒歩圏内ですが、日常使いするには少し距離があります。JRや京阪を利用したい場合は、少し不便かもしれません。
都島駅からの近さが最大のポイントです。単身者やDINKSにとっては利便性の高い立地と言えるでしょう。ただ、築年数と専有面積を考慮すると、リノベーションや内装の確認は必須だと感じました。周辺環境は良いので、予算が合えば検討の価値はある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩14分 京阪本線／野江駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル都島の売却相場はいくらですか？
リーガル都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分 JR片町線／京橋駅 徒歩14分 京阪本線／野江駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル都島は築27年ですが売れますか？
リーガル都島は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。