日興パレス都島
日興パレス都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にも日興パレス都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日興パレス都島の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 野江内代駅と京橋駅が徒歩圏内なのが便利。谷町線と京阪線が使えるので、都心へのアクセスは悪くないです。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は大変です。バス便はそこそこあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近くて良いです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は少なめです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住んでいます。共用部や設備は古さを感じますが、管理はされている印象です。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: スーパー、コンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は非常に高いと感じました。子育て世代には嬉しい環境です。
気になる点: null
良い点: 大阪市立東都島小学校が近く、通学路も比較的安全そうで安心できます。周辺に塾なども見られます。
気になる点: null
良い点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンかどうかなどは確認が必要です。管理組合の活動状況も気になります。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制や修繕履歴はしっかり確認しておきたいポイントです。
2沿線利用可能で、都心へのアクセスも比較的良好な点が魅力的です。周辺環境も充実しており、子育てしやすい印象を受けました。建物の築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては検討価値がある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
日興パレス都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日興パレス都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日興パレス都島の売却相場はいくらですか?
日興パレス都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興パレス都島は築34年ですが売れますか?
日興パレス都島は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
