シャルムメゾン都島内代
シャルムメゾン都島内代をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 14.66〜16.9m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 14.66〜16.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 14.66〜16.9m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 14.66〜16.9m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 14.66〜16.9m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシャルムメゾン都島内代の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルムメゾン都島内代の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャルムメゾン都島内代の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャルムメゾン都島内代の過去の取引実績
直近価格
549万円
平均価格
502万円
最高値
580万円
最安値
350万円
シャルムメゾン都島内代の売却査定履歴です。直近価格は549万円、平均価格は502万円、最高値は580万円です。
365万円
2014年9月
365万円
2014年12月
364万円
2014年12月
580万円
2016年12月
467万円
2016年12月
580万円
2017年6月
574万円
2017年6月
580万円
2017年12月
574万円
2017年12月
350万円
2018年4月
517万円
2018年4月
483万円
2018年4月
580万円
2018年6月
483万円
2018年6月
480万円
2018年7月
463万円
2018年7月
510万円
2018年10月
449万円
2018年10月
510万円
2019年7月
458万円
2019年7月
480万円
2022年2月
463万円
2022年2月
550万円
2023年1月
509万円
2023年1月
550万円
2023年12月
461万円
2023年12月
550万円
2024年1月
530万円
2024年1月
550万円
2024年3月
560万円
2024年3月
510万円
2024年7月
553万円
2024年7月
530万円
2025年1月
549万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩8分とアクセス良好。都心への通勤に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。急行を利用したい場合は乗り換えが必要。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。近隣に公園もあり、散歩などには良い。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめ。外食や遊びに行くには少し移動が必要になる。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部は古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが少し大変。
単身者には十分なマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは近隣で揃います。ただ、築年数が経っているので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が14.66m²~16.90m²と非常にコンパクトで、一人暮らし向け。リノベーション次第では快適になる可能性もある。
気になる点: 部屋が狭い。収納スペースも限られているため、荷物が多い人には厳しい。水回りの設備も古い可能性が高い。
良い点: オートロックは付いているようだが、管理体制については不明な点が多い。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少ないため、購入後のサポートや修繕計画について不安がある。築年数も考慮すると、将来的な修繕費用が心配。
良い点: 内代小学校区域であり、子育て環境としては悪くないかもしれない。静かな住環境は魅力。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、生活利便性はやや低いと感じる。ファミリー層が住むには手狭すぎる間取りが多い。
内代小学校区という点で気になりましたが、専有面積が狭く、築年数も古いことから、購入には慎重にならざるを得ません。リノベーション前提で考えるとしても、初期費用や将来的な修繕費用を考えると割高になるかもしれません。一人暮らしで、とにかく安く住みたいという方以外にはあまりおすすめできない物件です。
大阪市エリアの市場動向
シャルムメゾン都島内代の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルムメゾン都島内代に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルムメゾン都島内代の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルムメゾン都島内代の売却相場はいくらですか?
シャルムメゾン都島内代の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルムメゾン都島内代は築35年ですが売れますか?
シャルムメゾン都島内代は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
