ロワイヤル本竜野
ロワイヤル本竜野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 64.4〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.4〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.4〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.4〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.4〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもロワイヤル本竜野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル本竜野の過去の取引実績
直近価格
1,125万円
平均価格
1,116万円
最高値
1,380万円
最安値
977万円
ロワイヤル本竜野の売却査定履歴です。直近価格は1,125万円、平均価格は1,116万円、最高値は1,380万円です。
980万円
2015年4月
1,014万円
2015年4月
1,380万円
2022年3月
1,372万円
2022年3月
990万円
2025年4月
977万円
2025年4月
1,249万円
2025年9月
1,080万円
2025年9月
990万円
2026年2月
1,125万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR本竜野駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や週末のお出かけに便利です。姫新線しか通りませんが、乗り換えで主要駅にもアクセスしやすいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は車での移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいと思います。管理は日勤で安心感もありますが、建物自体の古さは否めません。価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が64㎡台からと比較的ゆったりしているので、ファミリーでも使いやすい間取りが多いかと思います。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は新築時からのものが多く、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、静かで遮音性も期待できます。総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てそうです。
気になる点: 築年数相応の外観で、高級感というよりは実用的な印象です。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
良い点: 駅近であることは最大の魅力です。子どもの送迎や通学にも便利です。公園や小児科も近くにあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
駅に近いため、日々の生活は非常に便利です。周辺にも子育てに必要な施設があり、ファミリー層にもおすすめできます。ただ、築年数が古いので、内装や設備は最新ではありません。リフォームの有無で満足度が大きく変わる可能性があります。
たつの市エリアの市場動向
ロワイヤル本竜野の立地価値
たつの市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/本竜野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社ではたつの市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル本竜野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル本竜野の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル本竜野の売却相場は、JR姫新線/本竜野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、たつの市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル本竜野は築36年ですが売れますか?
ロワイヤル本竜野は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
たつの市エリアのマンション市場の動向は?
たつの市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
