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マンション

ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩20分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス10分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 すみれガ丘一丁目バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1
交通
阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩20分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス10分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 すみれガ丘一丁目バス停 徒歩1分
築年月
1990年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
153戸
専有面積
75.68m² ~ 122.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
21802.79m²
駐車場数
154
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝塚開発
施工会社
長谷工コーポレーション奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
すみれガ丘小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
18230.71m²
建築面積
3820.51m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: すみれガ丘小学校まで徒歩1分と子育て環境は抜群です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住宅街なので、のんびり暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。バス便はありますが、時間帯によっては混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどはもう少し広さがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときに相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、子育て世代にはすみれガ丘小学校が近いのが大きな魅力です。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた暮らしができます。駅までの距離は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。管理もしっかりしているので、安心して住めるマンションだと思います。

宝塚住民さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田へのアクセスも良く、普段使いには十分です。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: 徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バスを使うと乗り換えや待ち時間が発生するのがネックです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数相応の設備仕様なので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。水回りのリフォームは必要になる可能性もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありません。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。自然も豊かで散歩に最適です。

気になる点: null

宝塚駅まで徒歩圏内であることと、静かな環境が気に入って住んでいます。部屋は比較的広めですが、築年数なりの古さは感じます。リフォーム済み物件なら快適かもしれません。通勤で駅まで歩くのは少し大変な時もありますが、全体的には満足しています。

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