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ジオタワー宝塚EAST

兵庫県宝塚市武庫川町6-26阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分
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ジオタワー宝塚EASTをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
4LDK88〜100m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
2LDK59〜71m2

阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

5日前
2LDK59〜71m2

阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

実家近居を希望する夫婦

6日前
2LDK58〜70m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
3LDK57〜69m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジオタワー宝塚EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市武庫川町6-26
交通
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分
築年月
2009年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付32階建
総戸数
287戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
56.17m² ～ 199.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
14056.46m²
分譲会社
阪急不動産オリックス不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町6-26
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売却査定履歴

ジオタワー宝塚EASTの過去の取引実績

直近価格

5,584万円

平均価格

5,020万円

最高値

1億8,800万円

最安値

2,297万円

上昇傾向（前回比 +104万円）

ジオタワー宝塚EASTの売却査定履歴です。直近価格は5,584万円、平均価格は5,020万円、最高値は1億8,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市武庫川町6-26

口コミ・レビュー

宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 清荒神駅、宝塚南口駅どちらも徒歩圏内で、阪急宝塚線と今津線が使えて便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に不便を感じません。

気になる点: 宝塚駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。特に夏場は汗をかきます。

周辺環境★★★★★

良い点: 宝塚の閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。武庫川も近く、散歩やジョギングには最適です。子育て環境としても魅力的です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオタワーというだけあって、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に維持されています。

気になる点: 築年数も経ってきたので、一部共用部のリニューアルなども検討されると嬉しいです。

宝塚の魅力を満喫できる立地で、静かで暮らしやすいマンションです。共用施設は充実しているとは言えませんが、日々の生活には十分満足しています。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。自然に囲まれた環境は宝塚ならではだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適な生活が送れそうだと感じました。

気になる点: 眺望は部屋によりますが、低層階だと隣の建物が気になるかもしれません。専有面積が広い部屋は価格も高くなります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 美座小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は、宝塚駅周辺まで行かないと充実していない印象です。もう少し近隣に選択肢があると嬉しいです。

宝塚の閑静な環境と、ジオブランドの安心感に惹かれて検討しています。部屋の仕様や管理体制は魅力的ですが、駅からの距離や周辺の商業施設の充実度を考えると、少し迷う部分もあります。子育て世代には良い環境だと思いますが、もう少し周辺の利便性も確認したいです。

宝塚市エリアの市場動向

ジオタワー宝塚EASTの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオタワー宝塚EASTに関するよくある質問

ジオタワー宝塚EASTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ジオタワー宝塚EASTの売却相場はいくらですか？

ジオタワー宝塚EASTの売却相場は、阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオタワー宝塚EASTは築17年ですが売れますか？

ジオタワー宝塚EASTは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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