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マンション

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート

兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分
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ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
92.93〜99m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
92.93〜104m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前
92.93〜99m2

オートロックがあること、阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
92.93〜99m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
92.93〜99m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
186戸
専有面積
92.93m² ~ 121.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
阪急不動産
施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
宝塚市立山手台小学校
中学校区域
宝塚市立山手台中学校
ブランド
ジオ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
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売却査定履歴

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの過去の取引実績

直近価格

4,531万円

平均価格

3,958万円

最高値

4,980万円

最安値

3,066万円

下落傾向(前回比 149万円

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却査定履歴です。直近価格は4,531万円、平均価格は3,958万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1

口コミ・レビュー

宝塚在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急山本駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、十分便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境としては申し分ありません。小学校も近く、安心感があります。

気になる点: スーパーや商店街は少し離れているため、車がないと不便な場面も。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も手入れが行き届いており、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。

築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されており、広々とした間取りで快適に暮らしています。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者50代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができそうです。バルコニーも広めで、ガーデニングなども楽しめそう。

気になる点: 一部の設備は、築年数なりに古さを感じさせる部分があるかもしれません。リフォームの必要性を検討しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いですが、日常の買い物や外食となると、車での移動が必須になりそうです。

気になる点: 最寄り駅からの道も、夜は少し暗く感じるかもしれません。

内覧しましたが、広々とした間取りと落ち着いた周辺環境は魅力的です。駅からの距離も許容範囲内ですが、生活利便性を考えると、もう少し買い物施設が近い方が理想的です。ジオブランドなので、建物自体の品質には期待できます。

宝塚市エリアの市場動向

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートに関するよくある質問

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却相場はいくらですか?

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは築18年ですが売れますか?

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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