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マンション

イトーピア逆瀬川

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分
築年月
1983年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
79戸
専有面積
75.34m² ~ 136.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2847.07m²
分譲会社
伊藤忠不動産
施工会社
新井組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
末広小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。日常の買い物や通勤・通学に大変便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚大劇場や手塚治虫記念館など、文化的な施設が近く、散歩するだけでも楽しめます。公園も点在しており、子育て環境としても良好だと感じます。

気になる点: 一部、交通量の多い道路が近いので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も宝塚らしい落ち着きと文化的な雰囲気が両立しており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。

元住人ベテランさん居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てとしっかりとした造りで、共用部は比較的大規模なマンションという印象です。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さは否めません。特に内廊下などは、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りを中心に、設備は経年劣化が進んでいる可能性が高いです。購入を検討する際は、リフォームの有無や程度をしっかり確認する必要があるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩3分という近さは、やはり便利でした。宝塚南口駅も徒歩圏内なので、利用シーンによって使い分けられます。

立地条件は非常に良いマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、宝塚の良好な住環境も享受できます。ただ、築年数が相当経過しているため、建物の古さや設備面でのリノベーションは必須と考えた方が良いでしょう。価格とのバランスをよく検討することが重要です。

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