グランジュテ中山
グランジュテ中山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 60.01〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 60.01〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 60.01〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 61〜66m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜66m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランジュテ中山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランジュテ中山の過去の取引実績
直近価格
2,576万円
平均価格
2,153万円
最高値
2,691万円
最安値
1,750万円
グランジュテ中山の売却査定履歴です。直近価格は2,576万円、平均価格は2,153万円、最高値は2,691万円です。
1,780万円
2014年3月
1,780万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
1,938万円
2014年12月
1,790万円
2015年3月
2,075万円
2015年3月
1,938万円
2015年3月
1,750万円
2015年6月
1,912万円
2015年6月
1,980万円
2015年7月
2,061万円
2015年7月
1,998万円
2017年1月
2,069万円
2017年1月
2,280万円
2017年12月
2,204万円
2017年12月
2,098万円
2020年6月
2,151万円
2020年6月
2,098万円
2020年7月
2,151万円
2020年7月
2,480万円
2021年12月
2,532万円
2021年12月
2,580万円
2023年8月
2,691万円
2023年8月
2,380万円
2024年4月
2,572万円
2024年4月
2,490万円
2024年11月
2,576万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急中山観音駅まで徒歩1分という近さがとにかく便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かります。JR駅も徒歩圏内なので、使い分けができて便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っていて生活しやすいです。中山寺もあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
気になる点: 休日はやや賑わいすぎることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、地域柄か、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと宝塚の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。駅近なので、子育てしながらでも移動が楽で助かっています。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。デザインも特別モダンというわけではありません。
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋であれば、比較的ゆったりとした間取りだと思います。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好です。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街や自然(中山寺周辺)があり、オンオフの切り替えがしやすいです。長尾小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は駅周辺に限られます。
駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、静かな環境も保たれています。築年数による設備面での古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象です。価格とのバランスを考えると、満足度は高い方だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
グランジュテ中山の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランジュテ中山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランジュテ中山の売却相場はいくらですか?
グランジュテ中山の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩1分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランジュテ中山は築28年ですが売れますか?
グランジュテ中山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
