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藤和ライブタウン宝塚

兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩5分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	57.95〜68m2	阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
7日前	シニア夫婦（住み替え）	57.95〜68m2	阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57.95〜68m2	阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57.95〜68m2	阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57.95〜68m2	阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

6日前

57.95〜68m2

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シニア夫婦（住み替え）

7日前

57.95〜68m2

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シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57.95〜68m2

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シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57.95〜68m2

阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57.95〜68m2

阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にも藤和ライブタウン宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39

交通

阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩5分

築年月

1987年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

97戸

専有面積

57.95m² ～ 79.05m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

4254.07m²

分譲会社

藤和不動産

施工会社

新井組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

宝塚第一小学校

中学校区域

光ガ丘中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

群成建築計画事務所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39

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売却査定履歴

藤和ライブタウン宝塚の過去の取引実績

直近価格

2,789万円

平均価格

2,485万円

最高値

3,680万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 891万円）

1,520万円

2013年10月

1,520万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,530万円

2015年11月

1,530万

1,598万円

2015年11月

1,598万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,652万円

2016年7月

1,652万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,630万円

2016年9月

1,630万

2,380万円

2016年12月

2,380万

1,630万円

2016年12月

1,630万

2,280万円

2017年4月

2,280万

1,867万円

2017年4月

1,867万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,710万円

2017年4月

1,710万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,647万円

2017年5月

1,647万

1,480万円

2017年5月

1,480万

2,070万円

2017年5月

2,070万

2,980万円

2017年9月

2,980万

1,689万円

2017年9月

1,689万

2,780万円

2018年1月

2,780万

1,896万円

2018年1月

1,896万

1,680万円

2018年2月

1,680万

2,093万円

2018年2月

2,093万

1,780万円

2019年7月

1,780万

2,323万円

2019年7月

2,323万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,320万円

2020年1月

2,320万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,114万円

2020年2月

2,114万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,262万円

2020年3月

2,262万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,268万円

2020年11月

2,268万

2,080万円

2021年1月

2,080万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,319万円

2022年1月

2,319万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,296万円

2022年6月

2,296万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,494万円

2022年8月

2,494万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,340万円

2022年9月

2,340万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,563万円

2022年12月

2,563万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,374万円

2023年1月

2,374万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,459万円

2023年2月

2,459万

3,090万円

2023年4月

3,090万

2,567万円

2023年4月

2,567万

2,530万円

2023年4月

2,530万

2,466万円

2023年4月

2,466万

3,180万円

2023年4月

3,180万

2,722万円

2023年4月

2,722万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,540万円

2023年8月

2,540万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,700万円

2023年9月

2,700万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,947万円

2023年9月

2,947万

2,990万円

2023年9月

2,990万

2,885万円

2023年9月

2,885万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,946万円

2023年10月

2,946万

2,890万円

2023年10月

2,890万

2,858万円

2023年10月

2,858万

2,580万円

2023年12月

2,580万

3,058万円

2023年12月

3,058万

2,790万円

2024年2月

2,790万

2,822万円

2024年2月

2,822万

2,790万円

2024年4月

2,790万

2,861万円

2024年4月

2,861万

2,480万円

2024年4月

2,480万

3,039万円

2024年4月

3,039万

2,799万円

2024年5月

2,799万

2,636万円

2024年5月

2,636万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,854万円

2024年10月

2,854万

3,380万円

2024年12月

3,380万

2,878万円

2024年12月

2,878万

3,298万円

2025年2月

3,298万

2,919万円

2025年2月

2,919万

3,198万円

2025年3月

3,198万

2,924万円

2025年3月

2,924万

3,098万円

2025年4月

3,098万

2,985万円

2025年4月

2,985万

2,490万円

2025年5月

2,490万

2,707万円

2025年5月

2,707万

2,898万円

2025年6月

2,898万

3,135万円

2025年6月

3,135万

2,100万円

2025年6月

2,100万

2,399万円

2025年6月

2,399万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,806万円

2025年9月

2,806万

3,090万円

2025年11月

3,090万

2,679万円

2025年11月

2,679万

3,090万円

2026年1月

3,090万

2,679万円

2026年1月

2,679万

3,580万円

2026年2月

3,580万

2,682万円

2026年2月

2,682万

3,680万円

2026年3月

3,680万

2,789万円

2026年3月

2,789万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚駅まで徒歩5分は本当に便利！梅田にもすぐ出られるし、駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。宝塚大劇場も近く、四季折々のイベントも楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、駅前で済ませることも多いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と宝塚ならではの落ち着いた環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。

シングルライフ応援さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、自分に合った広さを見つけやすいです。内装はリフォームされている部屋も多いと聞きます。

気になる点: 1987年築なので、設備面（キッチン、バスルームなど）は最新とは言えません。リフォームの有無で満足度が大きく変わるでしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランス周りは管理されている印象があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。デザイン性や最新設備を求める方には物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 宝塚駅まで徒歩5分は通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には飲食店やお店も多く、生活必需品の買い物にも困りません。

宝塚駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。静かな環境で、駅へのアクセスも抜群。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋であれば、コスパの良い物件と言えるかもしれません。単身者やDINKSにも適したマンションだと思います。

宝塚市エリアの市場動向

藤和ライブタウン宝塚の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

藤和ライブタウン宝塚に関するよくある質問

藤和ライブタウン宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

藤和ライブタウン宝塚の売却相場はいくらですか？

藤和ライブタウン宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和ライブタウン宝塚は築38年ですが売れますか？

藤和ライブタウン宝塚は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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