腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

宝塚市の物件一覧に戻る

マンション

パレロワイヤル宝塚南口

兵庫県宝塚市湯本町5-3阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅徒歩7分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

パレロワイヤル宝塚南口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
6日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
7日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

5日前

86〜98m2

セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

6日前

86〜98m2

セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

7日前

86〜98m2

セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

セキュリティ面の安心感、宝塚第一小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもパレロワイヤル宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市湯本町5-3

交通

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅徒歩7分

築年月

1982年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

23戸

専有面積

72.94m² ～ 123.05m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

880.14m²

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

宝塚第一小学校

中学校区域

光ガ丘中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市湯本町5-3

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

パレロワイヤル宝塚南口の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

パレロワイヤル宝塚南口の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

パレロワイヤル宝塚南口の過去の取引実績

直近価格

3,274万円

平均価格

2,211万円

最高値

3,274万円

最安値

1,390万円

上昇傾向（前回比 +1,624万円）

2,480万円

2013年6月

2,480万

2,180万円

2013年9月

2,180万

2,280万円

2013年11月

2,280万

2,120万円

2014年9月

2,120万

2,250万円

2015年10月

2,250万

2,311万円

2015年10月

2,311万

2,190万円

2016年1月

2,190万

2,172万円

2016年1月

2,172万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,795万円

2016年12月

1,795万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,760万円

2017年6月

1,760万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,739万円

2017年7月

1,739万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,218万円

2017年8月

2,218万

2,173万円

2017年8月

2,173万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,764万円

2017年11月

1,764万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,523万円

2018年5月

2,523万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,719万円

2018年5月

1,719万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,645万円

2018年6月

2,645万

1,568万円

2018年6月

1,568万

1,750万円

2018年7月

1,750万

1,640万円

2018年7月

1,640万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,569万円

2018年11月

2,569万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,722万円

2018年11月

1,722万

1,880万円

2018年12月

1,880万

2,506万円

2018年12月

2,506万

2,443万円

2018年12月

2,443万

1,880万円

2019年1月

1,880万

2,373万円

2019年1月

2,373万

1,990万円

2019年3月

1,990万

2,293万円

2019年3月

2,293万

1,990万円

2019年6月

1,990万

2,157万円

2019年6月

2,157万

1,990万円

2019年9月

1,990万

2,254万円

2019年9月

2,254万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,275万円

2021年5月

2,275万

2,890万円

2022年2月

2,890万

2,289万円

2022年2月

2,289万

2,799万円

2022年5月

2,799万

2,422万円

2022年5月

2,422万

2,543万円

2022年5月

2,543万

2,890万円

2022年5月

2,890万

2,657万円

2022年5月

2,657万

2,749万円

2022年5月

2,749万

2,767万円

2022年5月

2,767万

2,699万円

2022年6月

2,699万

2,749万円

2022年6月

2,749万

1,390万円

2023年5月

1,390万

2,056万円

2023年5月

2,056万

2,490万円

2023年7月

2,490万

2,112万円

2023年7月

2,112万

2,490万円

2024年1月

2,490万

2,139万円

2024年1月

2,139万

2,390万円

2024年2月

2,390万

2,109万円

2024年2月

2,109万

2,290万円

2024年3月

2,290万

2,076万円

2024年3月

2,076万

2,043万円

2024年3月

2,043万

1,650万円

2024年6月

1,650万

3,274万円

2024年6月

3,274万

1,650万円

2024年12月

1,650万

3,274万円

2024年12月

3,274万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市湯本町5-3

口コミ・レビュー

宝塚在住40代さん居住者 / 2023年09月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR宝塚駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚大劇場や宝塚ホテルが近く、華やかな雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 道によっては夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、宝塚らしい落ち着いた環境が気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚第一小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園も近く、緑豊かなエリアで子どもの遊び場には困りません。

気になる点: 駅周辺以外は坂道が多い印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心できます。オートロックはありませんが、共用部の清掃はされています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではありません。モニター付きインターホンなどはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。バルコニーからの眺望が良い部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はかなり古いと思われます。リフォーム費用が別途かかる可能性が高いです。

立地と学区は魅力的ですが、築年数がネックです。リフォーム済み物件であれば検討の余地がありますが、現状のままでは設備面で不便を感じるかもしれません。周辺環境は静かで落ち着いています。

宝塚市エリアの市場動向

パレロワイヤル宝塚南口の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パレロワイヤル宝塚南口に関するよくある質問

パレロワイヤル宝塚南口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

パレロワイヤル宝塚南口の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

宝塚市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

パレロワイヤル宝塚南口の売却相場はいくらですか？

パレロワイヤル宝塚南口の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル宝塚南口は築44年ですが売れますか？

パレロワイヤル宝塚南口は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す