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マンション

シティハイツ逆瀬川 アピア3

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分
築年月
1986年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付8階建
総戸数
66戸
専有面積
60.99m² ~ 108.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
5162.73m²
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
新井組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
末広小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1

口コミ・レビュー

宝塚っ子さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。駅直結のアピアがあるので、買い物や食事にも困りません。通勤・通学で電車を使う方には最高の立地だと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市の中心部に近く、生活に必要な施設が揃っています。末広小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境です。緑も多く、落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は、やはり築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな設備があれば嬉しいです。

立地は抜群で、駅近の便利さを最大限に享受できます。周辺環境も生活しやすく、住みやすいマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、日々の生活には全く支障がなく、総じて満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩2分は驚異的な近さです。アピア直結というのも、雨の日でも濡れずに買い物ができるので非常に魅力的です。生活利便性は非常に高いと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムには期待できないかもしれません。防犯面で気になる方は要確認です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせる可能性があります。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いと思います。購入時のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

立地の良さは最大の魅力です。駅近で生活に必要なものがすぐに手に入るのは、子育て世帯にとって非常に助かります。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム前提になる可能性が高いですが、それを加味しても、この立地と広さを考えれば検討の価値はある物件だと感じました。

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