シティハイツ逆瀬川 アピア3
シティハイツ逆瀬川 アピア3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60.99〜70m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.99〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、末広小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、末広小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシティハイツ逆瀬川 アピア3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハイツ逆瀬川 アピア3の過去の取引実績
直近価格
2,584万円
平均価格
2,327万円
最高値
2,584万円
最安値
2,100万円
シティハイツ逆瀬川 アピア3の売却査定履歴です。直近価格は2,584万円、平均価格は2,327万円、最高値は2,584万円です。
2,100万円
2014年7月
2,298万円
2016年6月
2,584万円
2016年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。駅直結のアピアがあるので、買い物や食事にも困りません。通勤・通学で電車を使う方には最高の立地だと思います。
良い点: 宝塚市の中心部に近く、生活に必要な施設が揃っています。末広小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境です。緑も多く、落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は、やはり築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな設備があれば嬉しいです。
立地は抜群で、駅近の便利さを最大限に享受できます。周辺環境も生活しやすく、住みやすいマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、日々の生活には全く支障がなく、総じて満足しています。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩2分は驚異的な近さです。アピア直結というのも、雨の日でも濡れずに買い物ができるので非常に魅力的です。生活利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムには期待できないかもしれません。防犯面で気になる方は要確認です。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせる可能性があります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いと思います。購入時のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
立地の良さは最大の魅力です。駅近で生活に必要なものがすぐに手に入るのは、子育て世帯にとって非常に助かります。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム前提になる可能性が高いですが、それを加味しても、この立地と広さを考えれば検討の価値はある物件だと感じました。
宝塚市エリアの市場動向
シティハイツ逆瀬川 アピア3の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハイツ逆瀬川 アピア3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハイツ逆瀬川 アピア3の売却相場はいくらですか?
シティハイツ逆瀬川 アピア3の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハイツ逆瀬川 アピア3は築40年ですが売れますか?
シティハイツ逆瀬川 アピア3は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
