パレブラン宝塚
パレブラン宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパレブラン宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレブラン宝塚の過去の取引実績
直近価格
1,589万円
平均価格
1,502万円
最高値
2,000万円
最安値
774万円
パレブラン宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,589万円、平均価格は1,502万円、最高値は2,000万円です。
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,353万円
2014年12月
1,100万円
2015年3月
1,216万円
2015年3月
1,680万円
2015年7月
1,360万円
2015年7月
1,680万円
2016年1月
1,335万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,341万円
2016年2月
1,338万円
2017年7月
1,299万円
2017年7月
1,330万円
2017年9月
1,297万円
2017年9月
980万円
2017年12月
774万円
2017年12月
1,980万円
2022年8月
2,000万円
2022年8月
1,880万円
2022年12月
1,950万円
2022年12月
1,750万円
2023年10月
1,634万円
2023年10月
1,790万円
2024年6月
1,645万円
2024年6月
1,580万円
2025年3月
1,758万円
2025年3月
1,480万円
2025年10月
1,632万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,510万円
2025年12月
1,700万円
2026年2月
1,589万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 宝塚第一小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。武庫川も近く、散歩やジョギングに最適。四季折々の景色を楽しめます。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車での移動が便利かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある佇まいです。共用部はこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、現代的な共用施設はありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、周辺環境も落ち着いていて気に入っています。宝塚の風情を感じながら、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。自主管理ですが、住民同士の連携も取れており、安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りでした。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗でした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものはありませんでした。収納スペースは部屋によりますが、もう少し欲しかったです。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。住民同士で協力して管理している印象でした。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 宝塚南口駅周辺は、おしゃれなカフェやお店が増えてきており、散歩が楽しいエリアです。宝塚歌劇場の近くというのも魅力的。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあり、女性一人だと少し心細さを感じることもありました。
駅からの距離は申し分なく、宝塚の雰囲気を味わえる立地でした。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れているかと思います。内装はリフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。最新設備を求める方には向きませんが、落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
パレブラン宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレブラン宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレブラン宝塚の売却相場はいくらですか?
パレブラン宝塚の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレブラン宝塚は築52年ですが売れますか?
パレブラン宝塚は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
