ベルアーバニティ宝塚山本
ベルアーバニティ宝塚山本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜64m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜74.81m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩5分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜74.81m2 | 阪急宝塚本線／山本駅 徒歩5分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾南小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩5分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
7日前阪急宝塚本線／山本駅 徒歩5分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、長尾南小学校に通いやすいこと
上記以外にもベルアーバニティ宝塚山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ宝塚山本の過去の取引実績
直近価格
2,299万円
平均価格
1,945万円
最高値
2,980万円
最安値
1,430万円
ベルアーバニティ宝塚山本の売却査定履歴です。直近価格は2,299万円、平均価格は1,945万円、最高値は2,980万円です。
1,850万円
2013年10月
1,580万円
2013年12月
1,750万円
2014年1月
1,650万円
2014年3月
1,430万円
2014年5月
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,741万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,667万円
2014年12月
1,700万円
2015年5月
1,673万円
2015年5月
1,780万円
2015年7月
1,664万円
2015年7月
1,780万円
2015年8月
1,671万円
2015年8月
1,690万円
2015年11月
1,676万円
2015年11月
1,800万円
2017年3月
1,678万円
2017年3月
2,080万円
2018年11月
2,209万円
2018年11月
1,750万円
2019年12月
1,836万円
2019年12月
1,880万円
2020年4月
1,868万円
2020年4月
1,852万円
2020年4月
1,880万円
2020年7月
1,757万円
2020年7月
1,750万円
2020年10月
1,802万円
2020年10月
1,820万円
2021年5月
1,805万円
2021年5月
1,736万円
2021年5月
2,980万円
2022年12月
1,883万円
2022年12月
2,780万円
2023年1月
2,306万円
2023年1月
1,980万円
2024年3月
2,314万円
2024年3月
2,699万円
2024年7月
2,388万円
2024年7月
1,980万円
2024年11月
2,321万円
2024年11月
1,850万円
2025年3月
2,130万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,258万円
2025年6月
2,280万円
2025年7月
2,299万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急山本駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR中山寺駅までは少し距離があります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観はやや古さを感じますが、許容範囲内です。
1995年築ですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅近で生活利便性も高く、静かな環境なので子育て世代にはおすすめです。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでもゆったり暮らせます。宝塚の自然も身近に感じられるのが良い点です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し気になります。
良い点: 部屋にもよりますが、リフォームされている物件であれば、古さを感じさせない快適な空間になっています。収納スペースは十分です。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）のため、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 阪急山本駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。宝塚歌劇や大阪方面へのアクセスが良く、休日の外出が楽になります。
駅からの距離と、宝塚という住環境の良さで決めました。周辺は静かで落ち着いており、リラックスできるのが良いです。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、部屋によってはリフォームされているので快適に過ごせています。価格帯も比較的手頃なのが魅力です。
宝塚市エリアの市場動向
ベルアーバニティ宝塚山本の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩5分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ宝塚山本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルアーバニティ宝塚山本の無料売却査定
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よくある質問
ベルアーバニティ宝塚山本の売却相場はいくらですか？
ベルアーバニティ宝塚山本の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩5分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ宝塚山本は築30年ですが売れますか？
ベルアーバニティ宝塚山本は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。