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マンション

ベルレーブ中山寺

兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩5分
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ベルレーブ中山寺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
75.79〜79m2

阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

6日前
77〜84m2

売布小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜90.09m2

阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜90.09m2

阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜90.09m2

阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもベルレーブ中山寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9
交通
阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩5分
築年月
1985年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
75.79m² ~ 90.09m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
752.33m²
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
フジタ工業
管理会社
互光建物管理
小学校区域
売布小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9
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売却査定履歴

ベルレーブ中山寺の過去の取引実績

直近価格

2,516万円

平均価格

2,231万円

最高値

2,516万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +316万円

ベルレーブ中山寺の売却査定履歴です。直近価格は2,516万円、平均価格は2,231万円、最高値は2,516万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9

口コミ・レビュー

宝塚住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急中山観音駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚らしい落ち着いた住宅街で、緑も多く静かな環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。中山寺も近く、散策に良いです。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もたまにあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、周辺環境も静かで気に入っています。小規模なマンションならではの落ち着きと、地域との繋がりを感じられる点が魅力です。設備面では古さも感じますが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。自然素材を使った内装で温かみがありました。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もありました。特に水回りは古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民との交流もあり、治安は良いと感じていました。オートロックはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市らしい閑静な住宅街で、子育てには良い環境でした。売布小学校も近く、通学路も安全でした。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少なく、少し寂しい印象でした。車がないと不便を感じることが多かったです。

駅からの距離と、宝塚らしい落ち着いた環境が魅力のマンションでした。部屋も広めで、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。ただ、築年数相応の設備なので、リフォームは検討する必要があるかもしれません。利便性よりも静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

ベルレーブ中山寺の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルレーブ中山寺に関するよくある質問

ベルレーブ中山寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ベルレーブ中山寺の売却相場はいくらですか?

ベルレーブ中山寺の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルレーブ中山寺は築40年ですが売れますか?

ベルレーブ中山寺は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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