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マンション

ラ・ビスタ宝塚オクシア

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1JR福知山線/宝塚駅 徒歩39分 JR福知山線/生瀬駅 徒歩52分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス14分 すみれガ丘三丁目バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩39分 JR福知山線/生瀬駅 徒歩52分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス14分 すみれガ丘三丁目バス停 徒歩2分
築年月
1996年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
221戸
専有面積
69.89m² ~ 87.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
9626.74m²
駐車場数
231
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝塚開発
施工会社
長谷工コーポレーション奥村組不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
すみれガ丘小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●ペット可 ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●大規模(200戸以上)
延床面積
23332.4m²
建築面積
3030.16m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園や緑が多く、散歩が楽しいです。すみれガ丘小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、徒歩では少し遠いです。バス便も本数に限りがあるため、車がないと不便を感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部はしっかり管理されており、築年数を感じさせない清潔感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。セキュリティもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態が良く、静かで住みやすいマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅までのアクセスだけが少しネックですが、それを除けば満足度は高いです。

都心遠望さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスを利用すれば、JRと阪急両方使えて便利です。梅田方面へのアクセスは比較的良いと思います。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分ですが、バス自体が時間通りに来ないことや、本数が少ない時があり、通勤時間帯は少し不安です。徒歩だと30分以上は覚悟が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。眺望も南側は開けていて気持ちが良いです。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。

気になる点: 水回りは経年劣化が見られます。最新の設備というわけではないので、リフォームされている部屋かどうかで印象は変わるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで四季を感じられるのは良い点。スーパーやコンビニも車があればすぐ行ける距離です。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。cdot

静かな環境でゆったり暮らしたい人には向いていると思います。ただ、毎日の通勤・通学で駅までバス移動を伴うのは、人によってはストレスになるかもしれません。設備面も築年数なりですが、大規模マンションなので共用部はしっかりしています。

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