サンビオラ1番館
サンビオラ1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜76.75m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンビオラ1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンビオラ1番館の過去の取引実績
直近価格
1,163万円
平均価格
1,757万円
最高値
2,598万円
最安値
432万円
サンビオラ1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,163万円、平均価格は1,757万円、最高値は2,598万円です。
1,480万円
2013年8月
1,480万円
2014年3月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,567万円
2014年12月
1,080万円
2016年5月
1,030万円
2016年5月
1,680万円
2017年4月
1,612万円
2017年4月
1,560万円
2018年8月
1,467万円
2018年8月
1,460万円
2018年11月
1,477万円
2018年11月
2,080万円
2018年12月
2,192万円
2018年12月
1,280万円
2019年5月
1,447万円
2019年5月
2,080万円
2019年6月
2,164万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
1,942万円
2019年8月
2,151万円
2019年8月
1,720万円
2019年9月
2,535万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,711万円
2019年10月
1,480万円
2019年12月
2,115万円
2019年12月
1,698万円
2019年12月
1,622万円
2019年12月
1,798万円
2019年12月
1,659万円
2019年12月
2,044万円
2019年12月
1,900万円
2020年1月
1,812万円
2020年1月
1,630万円
2020年2月
1,610万円
2020年2月
1,750万円
2020年2月
1,777万円
2020年2月
1,598万円
2020年3月
1,637万円
2020年3月
1,998万円
2020年5月
2,107万円
2020年5月
1,680万円
2021年9月
1,616万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
2,057万円
2021年11月
2,598万円
2022年5月
2,562万円
2022年5月
2,498万円
2022年9月
2,526万円
2022年9月
2,298万円
2022年12月
2,505万円
2022年12月
480万円
2024年12月
432万円
2024年12月
1,480万円
2026年3月
1,163万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、梅田や神戸へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあって助かります。
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングには最適。宝塚大劇場も徒歩圏内で、休日の楽しみが増えます。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 近隣に飲食店が少ないため、外食したい時は少し歩くか、電車に乗る必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。武庫川沿いの環境も素晴らしく、日々の生活はとても快適です。共用部や設備面で古さは否めませんが、それを補って余りある便利さがあります。静かで落ち着いた宝塚での暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 古い建物なので、壁が薄く隣や上下階の音が気になることがありました。特に子供がいる家庭だと気を使う場面も。
良い点: 宝塚第一小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: スーパーや商店街が駅周辺に集中しているので、もう少し近くに日用品が買えるお店があると便利でした。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年相応の古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時は待つこともありました。
宝塚南口駅徒歩2分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的でした。小学校も近く、子育てしやすい環境です。ただ、築年数が古いため、音の問題や共用部の古さは否めません。リフォームの有無で部屋の快適さは変わると思います。利便性を重視するなら良い選択肢ですが、静穏性を求めるなら検討が必要です。
宝塚市エリアの市場動向
サンビオラ1番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンビオラ1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンビオラ1番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンビオラ1番館の売却相場はいくらですか？
サンビオラ1番館の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンビオラ1番館は築52年ですが売れますか？
サンビオラ1番館は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。