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マンション

サーパス宝塚

兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩17分
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サーパス宝塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前
71.31〜74m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、美座小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜76.62m2

美座小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
71.31〜74m2

買い物しやすい周辺環境、美座小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
71.31〜74m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、美座小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前
71.31〜74m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、美座小学校に通いやすいこと

上記以外にもサーパス宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7
交通
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩17分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
71.31m² ~ 76.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1466m²
駐車場数
24
建ぺい率
60.5%
容積率
172.7%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
ブランド
サーパス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1991m²
建築面積
501m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7
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売却査定履歴

サーパス宝塚の過去の取引実績

直近価格

2,644万円

平均価格

2,355万円

最高値

2,644万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +446万円

サーパス宝塚の売却査定履歴です。直近価格は2,644万円、平均価格は2,355万円、最高値は2,644万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7

口コミ・レビュー

宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急清荒神駅まで徒歩7分と近く、日常の移動に便利です。宝塚駅も徒歩圏内で、JRも利用できるので、通勤・通学の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 宝塚駅までは少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境として素晴らしいです。近くに公園もあり、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとしており、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備が最新というわけではありません。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、宝塚の閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に満足しています。駅へのアクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。静かに暮らしたい方にはおすすめのマンションです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市の落ち着いた環境が魅力的です。小学校も近く、子どもの通学も安心できそうです。周辺に商業施設も点在しており、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の際には車があると便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リノベーション次第で、モダンな空間にできそうなポテンシャルを感じます。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りなどの設備は経年劣化が見られます。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックなどの設備があればさらに良いのですが、現時点では確認中です。

気になる点: 築年数から考えると、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれません。防犯面で気になる場合は、個別での対策も必要になりそうです。

宝塚の静かな環境と広めの間取りに惹かれて検討しています。築年数は経っていますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。日勤管理は安心ですが、設備面は確認が必要です。周辺環境は良好なので、子育て世代には良い選択肢になりうる物件だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

サーパス宝塚の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス宝塚に関するよくある質問

サーパス宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サーパス宝塚の売却相場はいくらですか?

サーパス宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス宝塚は築31年ですが売れますか?

サーパス宝塚は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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