ベルメゾン宝塚
ベルメゾン宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルメゾン宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルメゾン宝塚の過去の取引実績
直近価格
1,341万円
平均価格
1,217万円
最高値
2,130万円
最安値
480万円
ベルメゾン宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,341万円、平均価格は1,217万円、最高値は2,130万円です。
980万円
2014年2月
880万円
2014年4月
1,280万円
2014年4月
790万円
2014年5月
830万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,090万円
2017年1月
1,100万円
2017年1月
1,090万円
2017年2月
1,116万円
2017年2月
1,200万円
2017年3月
1,148万円
2017年3月
1,280万円
2017年10月
1,184万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,205万円
2017年11月
780万円
2018年1月
945万円
2018年1月
1,080万円
2019年2月
493万円
2019年2月
980万円
2019年5月
480万円
2019年5月
980万円
2019年6月
715万円
2019年6月
880万円
2019年9月
918万円
2019年9月
1,480万円
2019年11月
2,130万円
2019年11月
880万円
2019年12月
850万円
2019年12月
880万円
2020年4月
747万円
2020年4月
1,460万円
2020年4月
1,764万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,696万円
2020年5月
880万円
2020年6月
700万円
2020年6月
1,499万円
2021年7月
1,538万円
2021年7月
1,898万円
2021年9月
1,605万円
2021年9月
1,798万円
2021年10月
1,683万円
2021年10月
1,380万円
2021年11月
1,628万円
2021年11月
980万円
2022年11月
1,496万円
2022年11月
1,990万円
2022年12月
1,576万円
2022年12月
1,380万円
2024年9月
1,236万円
2024年9月
1,630万円
2025年6月
1,365万円
2025年6月
1,490万円
2025年12月
1,341万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急小林駅まで徒歩1分という近さは何物にも代えがたいです。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学・買い物に非常に便利。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり生活しやすいです。宝塚の自然も感じられます。
気になる点: 逆瀬川駅までは少し歩くので、そちら方面への用事がある時は少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、古さは感じさせません。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、宝塚らしい落ち着いた環境で気に入っています。建物の古さはありますが、管理はしっかりされており、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 小林駅徒歩1分は魅力です。急行は止まりませんが、準急や普通で梅田までアクセスできるのは便利。
良い点: 歴史を感じさせる外観ですが、共用部は日勤管理のおかげで比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、モダンなデザインを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が35㎡台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感のお部屋もありそうです。
気になる点: 内見した部屋は水回りの老朽化が目立ち、リフォームは必須だと感じました。間取りの情報が少ないのが残念です。
駅からの近さは抜群ですが、築年数がかなり古い点が気になります。リフォーム済みの物件であれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。良元小学校区という点も子育て世帯にはプラスでしょう。周辺環境は静かで良いです。
宝塚市エリアの市場動向
ベルメゾン宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩1分 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルメゾン宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルメゾン宝塚の売却相場はいくらですか？
ベルメゾン宝塚の売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩1分 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルメゾン宝塚は築51年ですが売れますか？
ベルメゾン宝塚は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。