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マンション

ツインコート宝塚弐番館

兵庫県宝塚市口谷西1丁目11-1阪急宝塚本線/山本駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市口谷西1丁目11-1
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩11分
築年月
1996年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
67戸
専有面積
62.36m² ~ 88.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3577.73m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
東洋不動産丸中大日
施工会社
戸田建設
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
5346.11m²
建築面積
1250.95m²
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
兵庫県宝塚市口谷西1丁目11-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には長尾南小学校が近く、安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応は少し心細く感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。

気になる点: エントランス周りがもう少し華やかだと嬉しいです。

山本駅まで徒歩11分と少し距離はありますが、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。子育て環境としても良好で、ファミリー層におすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている方だと思います。

通勤快適派さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線山本駅まで徒歩11分は、毎日の通勤で利用するには少し遠いですが、慣れれば問題ありません。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが毎日いらっしゃるのは安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォームを検討する時期かもしれません。

宝塚市という土地柄、自然豊かで静かな環境が魅力です。山本駅まで少し歩きますが、通勤時間帯以外は比較的スムーズに乗車できます。お部屋は広々としており、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。長期的に住むには、リフォームなども視野に入れると良いかもしれません。

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