NEOダイキョー逆瀬川
NEOダイキョー逆瀬川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜65.83m2 | 眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 62〜65.83m2 | 落ち着いた住環境、宝塚第一小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜64m2 | 眺望の良さ、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜65.83m2 | 眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前落ち着いた住環境、宝塚第一小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前眺望の良さ、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもNEOダイキョー逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
NEOダイキョー逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
1,733万円
平均価格
1,647万円
最高値
1,980万円
最安値
1,250万円
NEOダイキョー逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は1,647万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2013年10月
1,380万円
2014年4月
1,330万円
2014年9月
1,250万円
2015年4月
1,404万円
2015年4月
1,480万円
2016年10月
1,625万円
2016年10月
1,380万円
2017年10月
1,567万円
2017年10月
1,980万円
2018年1月
1,864万円
2018年1月
1,580万円
2018年1月
1,855万円
2018年1月
1,380万円
2019年3月
1,819万円
2019年3月
1,680万円
2019年3月
1,808万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,673万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,764万円
2019年5月
1,780万円
2019年9月
1,816万円
2019年9月
1,480万円
2019年12月
1,745万円
2019年12月
1,780万円
2020年3月
1,793万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,958万円
2020年3月
1,690万円
2020年8月
1,830万円
2020年8月
1,698万円
2020年10月
1,960万円
2020年10月
1,690万円
2021年2月
1,858万円
2021年2月
1,590万円
2021年4月
1,801万円
2021年4月
1,480万円
2023年8月
1,622万円
2023年8月
1,480万円
2023年10月
1,733万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤が楽になりました。逆瀬川駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。宝塚第一小学校区なのも決め手の一つでした。
気になる点: 近隣に大きな商業施設が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。静かな環境で、宝塚の良さを感じながら暮らせるマンションだと思います。管理体制も悪くないので、長く住み続けたいです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、二人暮らしには十分な広さです。眺望も悪くなく、日当たりも良い部屋を選べました。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便なく使えています。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観は年季が入っていますが、悪くはないです。
気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生します。
良い点: 宝塚南口駅まで歩いてすぐなので、休日の外出がしやすいです。阪急沿線なので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
駅近という立地は本当に魅力的です。静かで落ち着いた環境なので、子育てにも適していると思います。建物自体は古いですが、日勤管理で清潔に保たれている点は評価できます。価格帯を考えれば、コスパは良いと感じています。
宝塚市エリアの市場動向
NEOダイキョー逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
NEOダイキョー逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
NEOダイキョー逆瀬川の売却相場はいくらですか？
NEOダイキョー逆瀬川の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
NEOダイキョー逆瀬川は築39年ですが売れますか？
NEOダイキョー逆瀬川は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。