宝塚ビューハイツ
宝塚ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜68.8m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜68.8m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜68.8m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜68.8m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
7日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
2週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも宝塚ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,426万円
平均価格
1,063万円
最高値
1,780万円
最安値
650万円
宝塚ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,426万円、平均価格は1,063万円、最高値は1,780万円です。
680万円
2013年6月
800万円
2014年9月
850万円
2014年11月
850万円
2014年12月
801万円
2014年12月
780万円
2015年2月
829万円
2015年2月
680万円
2015年3月
749万円
2015年3月
750万円
2015年4月
697万円
2015年4月
690万円
2016年1月
761万円
2016年1月
850万円
2016年8月
679万円
2016年8月
750万円
2016年9月
684万円
2016年9月
1,380万円
2016年9月
826万円
2016年9月
1,300万円
2016年11月
969万円
2016年11月
980万円
2017年2月
1,022万円
2017年2月
980万円
2017年3月
925万円
2017年3月
890万円
2017年10月
903万円
2017年10月
830万円
2019年3月
998万円
2019年3月
990万円
2020年6月
939万円
2020年6月
850万円
2020年6月
887万円
2020年6月
850万円
2020年11月
831万円
2020年11月
990万円
2020年12月
945万円
2020年12月
800万円
2020年12月
907万円
2020年12月
800万円
2021年6月
823万円
2021年6月
1,530万円
2021年8月
891万円
2021年8月
1,498万円
2021年10月
891万円
2021年10月
1,350万円
2021年11月
1,193万円
2021年11月
1,200万円
2021年12月
1,268万円
2021年12月
1,380万円
2023年1月
1,314万円
2023年1月
1,300万円
2023年4月
1,269万円
2023年4月
1,599万円
2023年10月
1,317万円
2023年10月
650万円
2023年10月
1,001万円
2023年10月
1,100万円
2024年3月
1,250万円
2024年3月
840万円
2024年5月
1,161万円
2024年5月
1,680万円
2024年12月
803万円
2024年12月
1,180万円
2024年12月
946万円
2024年12月
1,000万円
2025年1月
796万円
2025年1月
1,590万円
2025年3月
1,080万円
2025年3月
1,748万円
2025年3月
1,550万円
2025年3月
1,690万円
2025年4月
1,467万円
2025年4月
1,280万円
2025年6月
1,515万円
2025年6月
1,100万円
2025年8月
1,452万円
2025年8月
1,780万円
2025年10月
1,412万円
2025年10月
1,080万円
2025年12月
1,426万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急売布神社駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。宝塚の街並みも楽しめます。
気になる点: JR中山寺駅までは少し歩きます（徒歩13分）。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境は大きな魅力です。駅近で生活利便性も高く、宝塚らしい落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと生活できるスペースがあります。日当たりも比較的良好で、明るい部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 売布小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅は阪急ですが、JRを利用したい場合は少し歩く必要があります。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できます。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば尚良いです。
交通の便が良く、子育て環境としても申し分ない立地です。日勤管理で安心感もありますが、建物自体は古いので、内装や設備はご自身でリフォームされることを前提に検討された方が良いでしょう。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚ビューハイツの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩3分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
宝塚ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
宝塚ビューハイツの売却相場はいくらですか？
宝塚ビューハイツの売却相場は、阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩3分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚ビューハイツは築53年ですが売れますか？
宝塚ビューハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。