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マンション

ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩42分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス15分
築年月
1994年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
164戸
専有面積
70.21m² ~ 84.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
20526.01m²
駐車場数
170
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝塚開発
施工会社
長谷工コーポレーション奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
すみれガ丘小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
14435.48m²
建築面積
1942.25m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。すみれガ丘小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、車がないと不便に感じる場面があります。バス便はありますが、本数や時間帯に限りがあることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝のラッシュ時など助かるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面では安心感があります。

宝塚の自然豊かな環境と、落ち着いた住み心地が気に入っています。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部もきれいに保たれており、日勤管理で安心感があります。

通勤ラッシュ回避派さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅や宝塚南口駅までのバス便があり、利用は可能です。バス停からもそこそこ近いので、雨の日以外は許容範囲です。

気になる点: 徒歩だとかなり遠く、毎日の通勤・通学には現実的ではありません。バスの待ち時間や混雑が気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせます。間取りも工夫されており、使いやすいです。眺望も良い部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応の設備は否めません。最新の設備に比べると、多少古さを感じる部分もあります。リフォーム済みだと良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。宝塚ならではの風光明媚な景色も楽しめます。

気になる点: 飲食店などが集まる中心部からは少し離れているため、外食の選択肢は限られます。

広々としたお部屋で、宝塚の落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。駅からのアクセスは少し大変ですが、バス便があるのでなんとかなります。周辺の自然環境は素晴らしいです。築年数は経っていますが、室内は快適に過ごせます。

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